gepflegter Bungalow in begehrter Wohnlage
Bungalow zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04808
Kaufpreis
255.000 €
4
Zimmer
1
Bad
116 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.198 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bester und ruhiger Lage von Hohburg erwartet Sie dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von 1.241 m². Mit rund 116 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und viel Platz im Innen- und Außenbereich bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer separaten Wanne ausgestattet. Die vorhandenen Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 verfügen über Jalousien, teilweise elektrisch und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders beeindruckend ist die großzügige Terrasse mit über 40 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weitere Sitzmöglichkeiten auf dem Grundstück schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Grünen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Wasch- & Trockenraum. Zusätzlich findet man im Keller einen Hobbyraum sowie ein weiteres WC mit Dusche. Zwei Garagen bieten praktische Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 1991.
Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, um die Immobilie auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Dadurch eröffnet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Immobilie ist ab August 2026 verfügbar. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses Hauses.
Ausstattung
- Bungalow zum ebenerdigem Wohnen
- 1.241 m² großes Grundstück
- beste Lage von Hohburg
- 4 Zimmer
- voll unterkellert
- separater Waschraum vorhanden
- über 40 m² Terrasse
- gepflegter Garten mit Sitzplätzen
- zwei Garagen vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hohburg, einem Ortsteil der Gemeinde Lossatal. Das ruhige Wohnumfeld bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld schätzen.
Das großzügige Grundstück, der gepflegte Garten und der schöne Ausblick von der Terrasse unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und die Möglichkeit, den Alltag in entspannter Atmosphäre zu verbringen.
Hohburg ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Lage spricht insbesondere Familien, Paare und Ruhesuchende an, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und viel Platz rund um das eigene Zuhause legen.
Hohburg bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen und ist somit ein besonders attraktiver Standort für Familien.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- 08/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.500 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.000 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.500 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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