Charmante Maisonette-Wohnung mit toller Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93309

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

175 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.709 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment selbst besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung. Der kombinierte Wohn- und Kochbereich mit ca. 23 m² bietet ein offenes, wohnliches Ambiente.

Auf dem Balkon, der den Wohnbereich ergänzt, genießt man einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne.

Das 7 qm große Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und hat ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon.

Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Speichergeschoß; diese wird Wohnung neu zugeschlagen und ist individuell ausbaubar. Das Speichergeschoss hat ebenfalls noch einen weiteren Balkon und einen direkten Zugang ins Treppenhaus.

Hier stehen Ihnen zusätzliche ca. 130 m² Fläche zur Verfügung – ob als großzügiger Wohnraum, Atelier, Homeoffice, Hobbybereich oder individuelle Ausbaureserve. Diese außergewöhnliche Erweiterungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Perspektiven und macht das Angebot besonders attraktiv.

Lage Kelheim liegt unterhalb des Michelsberges, an der Mündung der Altmühl in die Donau bzw. Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Kurz gesagt; Die perfekte Lage. Die Kreisstadt in Niederbayern punktet mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Von der Benediktinerabtei bis zur Befreiungshalle hoch über der Stadt. Regensburg erreichen Sie in 30, Ingolstadt in 45 Minuten.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, überzeugt durch seine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Apartment selbst besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung. Der kombinierte Wohn- und Kochbereich mit ca. 23 m² bietet ein offenes, wohnliches Ambiente. Auf dem Balkon, der den Wohnbereich ergänzt, genießt man einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne. Das 7 qm große Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und hat ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon. Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Speichergeschoß; diese wird Wohnung neu zugeschlagen und ist individuell ausbaubar. Das Speichergeschoss hat ebenfalls noch einen weiteren Balkon und einen direkten Zugang ins Treppenhaus. Hier stehen Ihnen zusätzliche ca. 130 m² Fläche zur Verfügung – ob als großzügiger Wohnraum, Atelier, Homeoffice, Hobbybereich oder individuelle Ausbaureserve. Diese außergewöhnliche Erweiterungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Perspektiven und macht das Angebot besonders attraktiv. Lage Kelheim liegt unterhalb des Michelsberges, an der Mündung der Altmühl in die Donau bzw. Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Kurz gesagt; Die perfekte Lage. Die Kreisstadt in Niederbayern punktet mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Von der Benediktinerabtei bis zur Befreiungshalle hoch über der Stadt. Regensburg erreichen Sie in 30, Ingolstadt in 45 Minuten. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!