Fremersdorf: Architektenhaus / Einliegerwohnung / Garten / Garage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66780

Kaufpreis

524.800 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.705 €

pro m²

Beschreibung

Besonderheiten:

Garten
2 Terrassen mit Pergola
2 Garagen und 2 Freiplätze
großer Garten
Einliegerwohnung
Sauna
Kaminofen (2020)
PV-Anlage
hochwertige Küche von 2021 im Kaufpreis enthalten

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Obergeschoss: Diele, Fitnesszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss: Diele, 3 Abstellräume, Sauna, Heizungsraum, Waschküche

Einliegerwohnung: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.

Lage Fremersdorf ist ein Ortsteil des Gemeindebezirks Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg sowie die Kreisstadt Merzig und die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in jeweils 10 Fahrminuten gut zu erreichen.

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier in FREMERSDORF bieten wir Ihnen dieses exklusive und gepflegte Architektenhaus an. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² und einer Nutzfläche von ca. 72 m². Besonderheiten: - Garten - 2 Terrassen mit Pergola - 2 Garagen und 2 Freiplätze - großer Garten - Einliegerwohnung - Sauna - Kaminofen (2020) - PV-Anlage - hochwertige Küche von 2021 im Kaufpreis enthalten Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Diele, Fitnesszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Diele, 3 Abstellräume, Sauna, Heizungsraum, Waschküche Einliegerwohnung: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Lage Fremersdorf ist ein Ortsteil des Gemeindebezirks Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg sowie die Kreisstadt Merzig und die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in jeweils 10 Fahrminuten gut zu erreichen. Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 524.800 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 194 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.480 €): 2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (104.960 €): 1.994 € / Monat
30% Eigenkapital (157.440 €): 1.745 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fremersdorf: Architektenhaus / Einliegerwohnung / Garten / Garage!

Beschreibung

Ausstattung