Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in top Wohnlage in Werdohl-Kleinhammer zu verkaufen!!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58791

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

1.178 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich gut geschnitten auf zwei Etagen wie folgt:

Erdgeschoss: Diele (Eingangsflur) - ca. 3qm Wohnzimmer - ca. 26qm Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - ca. 14qm Küche - ca. 4qm Flur - ca. 2qm Gäste-Bad - ca. 3qm Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer - ca. 12qm

Obergeschoss: Schlafzimmer 1 - ca. 14qm Bad - ca. 12qm Arbeitszimmer - ca. 9qm Schlafzimmer 2 - ca. 12qm Schlafzimmer 3 - ca. 12qm Flur - ca. 10qm

Das Haus ist vollständig unterkellert und es steht auch noch ein geräumiger Dachboden zur Verfügung.

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002.

Wunderbar ruhig gelegen hinter dem Haus befindet sich der große Garten und die über einen Privatweg erreichbare PKW-Garage.

Lage Wie eingangs bereits beschrieben, befindet sich das Objekt im schönen Werdohler Ortsteil Kleinhammer. Fußläufig lässt sich in wenigen Minuten das direkt angrenzende Waldgebiet erreichen, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder Mountainbiketouren bis zu den Ortsteilen Selscheid, Wellin, Rärin, usw. einlädt. Die Werdohler Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW, aber auch zu fußläufig. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportzentrum sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr interessante Immobilie mit viel Potenzial zum Umsetzen eigener Wohnideen geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohnlagen von Werdohl freuen wir uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit einem schönen Garten und einer freistehenden Garage neu anbieten zu können! Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich gut geschnitten auf zwei Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Diele (Eingangsflur) - ca. 3qm Wohnzimmer - ca. 26qm Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - ca. 14qm Küche - ca. 4qm Flur - ca. 2qm Gäste-Bad - ca. 3qm Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer - ca. 12qm Obergeschoss: Schlafzimmer 1 - ca. 14qm Bad - ca. 12qm Arbeitszimmer - ca. 9qm Schlafzimmer 2 - ca. 12qm Schlafzimmer 3 - ca. 12qm Flur - ca. 10qm Das Haus ist vollständig unterkellert und es steht auch noch ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Wunderbar ruhig gelegen hinter dem Haus befindet sich der große Garten und die über einen Privatweg erreichbare PKW-Garage. Lage Wie eingangs bereits beschrieben, befindet sich das Objekt im schönen Werdohler Ortsteil Kleinhammer. Fußläufig lässt sich in wenigen Minuten das direkt angrenzende Waldgebiet erreichen, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder Mountainbiketouren bis zu den Ortsteilen Selscheid, Wellin, Rärin, usw. einlädt. Die Werdohler Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW, aber auch zu fußläufig. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportzentrum sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr interessante Immobilie mit viel Potenzial zum Umsetzen eigener Wohnideen geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien