Lebensqualität ohne Stufen - Rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Terrassenwohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.188 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei Häuser: • Haus 1 mit 11 Wohneinheiten • Haus 2 mit 10 Wohneinheiten • Haus 3 mit 8 Wohneinheiten

Darüber hinaus befinden sich im Objekt mehrere Gewerbeeinheiten, darunter ein Café, verschiedene Bekleidungsgeschäfte, eine Eisdiele, ein Immobilien- und Verwaltungsbüro sowie ein Geschäft für exklusive Einrichtungsaccessoires, hochwertiges Interior und Dekorationsartikel.

Zur Anlage gehören außerdem eine Tiefgarage sowie zu den Wohnungen gehörende Abstellräume im Spitzboden und zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Anlage.

Die Kombination aus erstklassiger, strand- und promenadennaher Lage sowie dem vielfältigen Angebot im direkten Umfeld macht die Appartementanlage „Waterkant“ im Ostseebad Boltenhagen zu einer besonders attraktiven Adresse an der Ostsee.

Ausstattung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihre konsequent barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausgestaltung – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, für Senioren oder für eine spezialisierte Ferienvermietung im Gesundheits- und Pflegesegment.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Bewegungsfreiheit und ermöglicht uneingeschränkte Nutzbarkeit mit dem Rollstuhl. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse in attraktiver Südwestlage, die sonnige Stunden und entspannte Aufenthalte im Freien garantiert.

Die offen gestaltete Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie umfangreiches Zubehör, ist unterfahrbar und funktional geplant, sodass sämtliche Arbeitsbereiche bequem im Sitzen erreichbar sind.

Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sie sind jeweils mit Pflegebetten ausgestattet und unterstreichen das durchdachte, auf Barrierefreiheit ausgelegte Wohnkonzept.

Das Tageslicht-Duschbad ist barrierefrei gestaltet und bietet ausreichend Bewegungsflächen sowie eine komfortable, ebenerdige Dusche.

Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht gefliest – ein weiterer Vorteil im Hinblick auf Hygiene, Alltagstauglichkeit und uneingeschränkte Befahrbarkeit mit dem Rollstuhl.

Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss – im Treppenhaus unterhalb der Treppe.

Die Wohnung verfügt über einen WLAN-Anschluss.

Ein zugehöriger Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Objekt rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ob zur komfortablen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in der Ferienvermietung - diese barrierefreie und rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Ausstattung mit einer erstklassigen, strandnahen Lage im Herzen des Ostseebades Boltenhagen.

Die unmittelbare Nähe zur Promenade, zur Seebrücke und zum feinsandigen Strand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Barrierefreiheit und touristische Attraktivität auf ideale Weise. Sichern Sie sich diese besondere Immobilie – als persönliches Urlaubsdomizil oder als nachhaltige Investition an der Ostsee.

Lage Das Ostseebad Boltenhagen liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostsee und begeistert das ganze Jahr über Familien, Paare und Alleinreisende. Der feinsandige, 4,5 Kilometer lange Strand, die imposante Steilküste sowie die 290 Meter weit in die Ostsee ragende Seebrücke prägen das maritime Panorama. Der angrenzende Küstenwald bettet den Ort in ein „grünes Band“ ein und sorgt für eine besonders naturnahe Atmosphäre.

Entlang der zwei parallel verlaufenden Promenaden reihen sich klassische Villen, liebevoll restaurierte Pensionen in Bäderarchitektur, kleine Cafés, Restaurants und der Kurpark aneinander – ein Ort, an dem Erholung und kulturelle Vielfalt harmonisch zusammentreffen. Aktive Urlauber erkunden das reizvolle Umland mit dem Fahrrad, etwa in die Naturschutzgebiete Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über weite Felder entlang der Redewischer Steilküste oder zu alten Dorfkirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Meerblick oder eine Runde Swingolf sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Maritimes Flair erleben Gäste in der Yachtwelt „Weiße Wiek“, einer modernen Marina mit rund 350 Liegeplätzen, Werft und zwei Hotels. Direkt daneben befindet sich der traditionelle Fischereihafen mit seinen Kuttern und den kleinen roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer – hier genießt man fangfrischen Fisch direkt vom Kutter.

Im Gegensatz zur Nordsee ist die Ostsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet – auch im Herbst oder Winter, etwa beim traditionellen Neujahrsanbaden. Sanfte Wellen, weite Strände, Feuer- und Bernsteinfunde sowie das meist milde, beständige Klima machen Boltenhagen zu einem ganzjährigen Reiseziel mit besonderem Charme.

Sonstiges

Pkw-Außenstellplatz
SAT-Anlage
die angebotene Immobilie ist derzeit an einen lokalen Ferienvermietungsdienstleister angebunden, der die operative Betreuung sowie die Vermarktung vor Ort übernimmt
die Immobilie wird mit Mobiliar/ Inventar verkauft

Objektbeschreibung Die Appartementanlage „Waterkant“ befindet sich in zentraler Lage – mitten im Ortskern des Ostseebades Boltenhagen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an das Zentrum, zu Arztpraxen, an die Promenaden, an die Seebrücke sowie den feinsandigen Strand, der in ca. 180 m Entfernung zu erreichen ist. Diese außergewöhnlich zentrale Lage ermöglicht es, das maritime Flair, Veranstaltungen und Spaziergänge entlang der Ostsee jederzeit komfortabel zu genießen – ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei Häuser: • Haus 1 mit 11 Wohneinheiten • Haus 2 mit 10 Wohneinheiten • Haus 3 mit 8 Wohneinheiten Darüber hinaus befinden sich im Objekt mehrere Gewerbeeinheiten, darunter ein Café, verschiedene Bekleidungsgeschäfte, eine Eisdiele, ein Immobilien- und Verwaltungsbüro sowie ein Geschäft für exklusive Einrichtungsaccessoires, hochwertiges Interior und Dekorationsartikel. Zur Anlage gehören außerdem eine Tiefgarage sowie zu den Wohnungen gehörende Abstellräume im Spitzboden und zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Anlage. Die Kombination aus erstklassiger, strand- und promenadennaher Lage sowie dem vielfältigen Angebot im direkten Umfeld macht die Appartementanlage „Waterkant“ im Ostseebad Boltenhagen zu einer besonders attraktiven Adresse an der Ostsee. Ausstattung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihre konsequent barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausgestaltung – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, für Senioren oder für eine spezialisierte Ferienvermietung im Gesundheits- und Pflegesegment. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Bewegungsfreiheit und ermöglicht uneingeschränkte Nutzbarkeit mit dem Rollstuhl. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse in attraktiver Südwestlage, die sonnige Stunden und entspannte Aufenthalte im Freien garantiert. Die offen gestaltete Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie umfangreiches Zubehör, ist unterfahrbar und funktional geplant, sodass sämtliche Arbeitsbereiche bequem im Sitzen erreichbar sind. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sie sind jeweils mit Pflegebetten ausgestattet und unterstreichen das durchdachte, auf Barrierefreiheit ausgelegte Wohnkonzept. Das Tageslicht-Duschbad ist barrierefrei gestaltet und bietet ausreichend Bewegungsflächen sowie eine komfortable, ebenerdige Dusche. Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht gefliest – ein weiterer Vorteil im Hinblick auf Hygiene, Alltagstauglichkeit und uneingeschränkte Befahrbarkeit mit dem Rollstuhl. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss – im Treppenhaus unterhalb der Treppe. Die Wohnung verfügt über einen WLAN-Anschluss. Ein zugehöriger Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Objekt rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob zur komfortablen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in der Ferienvermietung - diese barrierefreie und rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Ausstattung mit einer erstklassigen, strandnahen Lage im Herzen des Ostseebades Boltenhagen. Die unmittelbare Nähe zur Promenade, zur Seebrücke und zum feinsandigen Strand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Barrierefreiheit und touristische Attraktivität auf ideale Weise. Sichern Sie sich diese besondere Immobilie – als persönliches Urlaubsdomizil oder als nachhaltige Investition an der Ostsee. Lage Das Ostseebad Boltenhagen liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostsee und begeistert das ganze Jahr über Familien, Paare und Alleinreisende. Der feinsandige, 4,5 Kilometer lange Strand, die imposante Steilküste sowie die 290 Meter weit in die Ostsee ragende Seebrücke prägen das maritime Panorama. Der angrenzende Küstenwald bettet den Ort in ein „grünes Band“ ein und sorgt für eine besonders naturnahe Atmosphäre. Entlang der zwei parallel verlaufenden Promenaden reihen sich klassische Villen, liebevoll restaurierte Pensionen in Bäderarchitektur, kleine Cafés, Restaurants und der Kurpark aneinander – ein Ort, an dem Erholung und kulturelle Vielfalt harmonisch zusammentreffen. Aktive Urlauber erkunden das reizvolle Umland mit dem Fahrrad, etwa in die Naturschutzgebiete Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über weite Felder entlang der Redewischer Steilküste oder zu alten Dorfkirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Meerblick oder eine Runde Swingolf sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Maritimes Flair erleben Gäste in der Yachtwelt „Weiße Wiek“, einer modernen Marina mit rund 350 Liegeplätzen, Werft und zwei Hotels. Direkt daneben befindet sich der traditionelle Fischereihafen mit seinen Kuttern und den kleinen roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer – hier genießt man fangfrischen Fisch direkt vom Kutter. Im Gegensatz zur Nordsee ist die Ostsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet – auch im Herbst oder Winter, etwa beim traditionellen Neujahrsanbaden. Sanfte Wellen, weite Strände, Feuer- und Bernsteinfunde sowie das meist milde, beständige Klima machen Boltenhagen zu einem ganzjährigen Reiseziel mit besonderem Charme. Sonstiges - Pkw-Außenstellplatz - SAT-Anlage - die angebotene Immobilie ist derzeit an einen lokalen Ferienvermietungsdienstleister angebunden, der die operative Betreuung sowie die Vermarktung vor Ort übernimmt - die Immobilie wird mit Mobiliar/ Inventar verkauft