Mittelreihenhaus mit viel Potenzial in traumhafter und ruhiger Lage – Wentzel Dr.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22395

Kaufpreis

380.000 €

3.5

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.585 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und überzeugt durch eine klassische, gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate, geschlossene Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Gestaltungsspielraum für moderne Ansprüche. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und ermöglicht einen fließenden Übergang in den Wintergarten sowie in den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia mit schönem Blick in den Garten. Ein Vollbad mit Fenster komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut (weiterhin Nutzfläche) und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier befindet sich auch eine kleine, ältere Einbauküche – ideal als Rückzugsort, Hobbybereich oder für Gäste.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung der Marke Buderus.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz und viel Entwicklungspotenzial in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnsiedlung von Sasel und unweit vom schönen Alsterlauf und den Hohenbuchenpark Poppenbüttel.

Das bekannte „Alstertal-Einkaufszentrum“ liegt nur ca. 1Kilometer entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, schönen Cafés, Boutiquen und vielfältige Restaurants. Die erstklassige Versorgung an verschiedenen Ärzten ist hier ebenfalls vorhanden. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld von der Immobilie.

Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Alstertal viele Möglichkeiten – für Spaziergänge und Radtouren ist diese Gegend perfekt geeignet. Auch Sportbegeisterte kommen hier vollends auf ihre Kosten. Die nächste Bushaltestelle „Alsterredder“ befindet sich nur fußläufig entfernt, sodass Sie mit dem ÖPVN die Hamburger Innenstadt auch ideal erreichen (ca. 50 Minuten Reisezeit).

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Sasel bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in gewachsener Wohnlage suchen. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und überzeugt durch eine klassische, gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate, geschlossene Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Gestaltungsspielraum für moderne Ansprüche. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und ermöglicht einen fließenden Übergang in den Wintergarten sowie in den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia mit schönem Blick in den Garten. Ein Vollbad mit Fenster komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut (weiterhin Nutzfläche) und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier befindet sich auch eine kleine, ältere Einbauküche – ideal als Rückzugsort, Hobbybereich oder für Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung der Marke Buderus. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz und viel Entwicklungspotenzial in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnsiedlung von Sasel und unweit vom schönen Alsterlauf und den Hohenbuchenpark Poppenbüttel. Das bekannte „Alstertal-Einkaufszentrum“ liegt nur ca. 1Kilometer entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, schönen Cafés, Boutiquen und vielfältige Restaurants. Die erstklassige Versorgung an verschiedenen Ärzten ist hier ebenfalls vorhanden. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld von der Immobilie. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Alstertal viele Möglichkeiten – für Spaziergänge und Radtouren ist diese Gegend perfekt geeignet. Auch Sportbegeisterte kommen hier vollends auf ihre Kosten. Die nächste Bushaltestelle „Alsterredder“ befindet sich nur fußläufig entfernt, sodass Sie mit dem ÖPVN die Hamburger Innenstadt auch ideal erreichen (ca. 50 Minuten Reisezeit). Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!