Exclusives Wohnen -moderner Landsitz mit vielfältigen Möglichkeiten wie, Golfen, Jagen und Reiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58566

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.066 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung: • Hybrid-Gasheizung mit Wärmepumpe • PV-Anlage mit 21,1 kWp • Glasfaseranschluss • zwei integrierte Garagen • sehr gepflegter Zustand • kein Reparaturstau

Lage Auf einem naturnah angelegten, rund 5.092 m² großen Sonnengrundstück entfaltet dieses Haus mit weitläufiger, halbumlaufender Terrasse und idyllischem Naturteich seinen ganz besonderen Charme. Das Anwesen präsentiert sich als außergewöhnlicher Rückzugsort – ein Ort der Ruhe, an dem Sie dem hektischen Alltag entfliehen, neue Kraft schöpfen und die besondere Atmosphäre des Landlebens genießen können. Gleichzeitig bietet sich hier der ideale Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, sei es bei gemeinsamen Mahlzeiten, festlichen Anlässen oder entspannten Momenten inmitten der Natur.

Errichtet im Jahr 2003 in solider Massivbauweise, vereint das modern ausgestattete Landhaus Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend als exklusive Ferienresidenz in außergewöhnlich reizvoller Lage.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die vorausschauende und zukunftsorientierte Bauweise. Der Zugang erfolgt nahezu barrierefrei über lediglich eine niedrige Stufe. Im Erdgeschoss wurde bewusst auf Schwellen verzichtet; sämtliche Innentüren verfügen über eine komfortable Breite von etwa einem Meter. Großzügig gestaltete Treppenaufgänge ermöglichen zudem eine unkomplizierte Nachrüstung von Lift- oder Hebesystemen – eine durchdachte Lösung für unterschiedliche Lebensphasen und dauerhaft hohen Wohnkomfort.

Über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss – erstreckt sich das Gebäude und bietet dadurch ein außergewöhnliches Maß an Raum, Flexibilität und vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Raumaufteilung

EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Vorrat, Küche mit Zugang Freisitz / Garten, Wohnen / Essen mit Zugang Terrasse /Garten, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang Garten, Abstellraum mit Ausgang Garten, Garage

OG: 3 Schlafzimmer, 2 x Zugang Balkon, Bad mit eigenem Balkon

DG: Studio, Sauna, Bad

Wohnfläche ca. 256 m², Nutzfläche ca. 79 m²

Kontakt zum Verkäufer:

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nach einem persönlichen, telefonischen Kennenlernen und bei nachweislich ernsthaftem Kaufinteresse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zur Immobilie.

Das Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Verwendung sowie zur Vorlage bei Ihrem finanzierenden Kreditinstitut bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein entsprechender Kapitalnachweis vorliegt, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin für die angebotene Immobilie.

Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen, Unterlagen und Angaben erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sämtlicher Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Die Angaben in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des späteren notariellen Kaufvertrags. Eine Haftung für unbeabsichtigte Fehler oder Abweichungen wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen am Golfplatz in Kierspe – freistehendes Haupthaus mit eigenem Garten und moderner Energietechnik. In außergewöhnlich ruhiger Lage am Golfplatz von Kierspe wird ein hochwertig gepflegtes Haupthaus im Zuge einer notariellen Teilung provisionsfrei privat verkauft. Das im Jahr 2003 errichtete Haus bietet ca. 256 m² Wohnfläche sowie ca. 79 m² Nutzfläche mit zwei integrierten Garagen und zusätzlichen Wirtschaftsräumen. Besonders hervorzuheben ist die eigenständige Bauweise innerhalb des Ensembles: Das Haupthaus verfügt über einen separaten Zugang, einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse sowie eine klare räumliche Trennung zu den beiden bestehenden Einliegerwohnungen. Das großzügige Grundstück mit parkähnlicher Gartenanlage, Teich und eingewachsener Bepflanzung bietet außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Ausstattung Ausstattung: • Hybrid-Gasheizung mit Wärmepumpe • PV-Anlage mit 21,1 kWp • Glasfaseranschluss • zwei integrierte Garagen • sehr gepflegter Zustand • kein Reparaturstau Lage Auf einem naturnah angelegten, rund 5.092 m² großen Sonnengrundstück entfaltet dieses Haus mit weitläufiger, halbumlaufender Terrasse und idyllischem Naturteich seinen ganz besonderen Charme. Das Anwesen präsentiert sich als außergewöhnlicher Rückzugsort – ein Ort der Ruhe, an dem Sie dem hektischen Alltag entfliehen, neue Kraft schöpfen und die besondere Atmosphäre des Landlebens genießen können. Gleichzeitig bietet sich hier der ideale Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, sei es bei gemeinsamen Mahlzeiten, festlichen Anlässen oder entspannten Momenten inmitten der Natur. Errichtet im Jahr 2003 in solider Massivbauweise, vereint das modern ausgestattete Landhaus Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend als exklusive Ferienresidenz in außergewöhnlich reizvoller Lage. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die vorausschauende und zukunftsorientierte Bauweise. Der Zugang erfolgt nahezu barrierefrei über lediglich eine niedrige Stufe. Im Erdgeschoss wurde bewusst auf Schwellen verzichtet; sämtliche Innentüren verfügen über eine komfortable Breite von etwa einem Meter. Großzügig gestaltete Treppenaufgänge ermöglichen zudem eine unkomplizierte Nachrüstung von Lift- oder Hebesystemen – eine durchdachte Lösung für unterschiedliche Lebensphasen und dauerhaft hohen Wohnkomfort. Über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss – erstreckt sich das Gebäude und bietet dadurch ein außergewöhnliches Maß an Raum, Flexibilität und vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten. Sonstiges Raumaufteilung EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Vorrat, Küche mit Zugang Freisitz / Garten, Wohnen / Essen mit Zugang Terrasse /Garten, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang Garten, Abstellraum mit Ausgang Garten, Garage OG: 3 Schlafzimmer, 2 x Zugang Balkon, Bad mit eigenem Balkon DG: Studio, Sauna, Bad Wohnfläche ca. 256 m², Nutzfläche ca. 79 m² Kontakt zum Verkäufer: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nach einem persönlichen, telefonischen Kennenlernen und bei nachweislich ernsthaftem Kaufinteresse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zur Immobilie. Das Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Verwendung sowie zur Vorlage bei Ihrem finanzierenden Kreditinstitut bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein entsprechender Kapitalnachweis vorliegt, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin für die angebotene Immobilie. Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen, Unterlagen und Angaben erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sämtlicher Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des späteren notariellen Kaufvertrags. Eine Haftung für unbeabsichtigte Fehler oder Abweichungen wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.