Mehrfamilienhaus (KfW 40+) mit 12 Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer) im Ortskern von Groß Schwülper

Wohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38179

Kaufpreis

444.800 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.196 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 12 Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Groß Schwülper, welches sich in der Bauphase befindet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit Terrasse.

Die Wohneinheiten im ersten, sowie zweiten Obergeschoss sind mit Balkonen versehen. Die Terrassen und Balkone haben eine Süd-West-Ausrichtung.

Die einzelnen Wohnungen haben ohne Terrasse eine Wohnfläche von 52 m² bis 129 m².

Ausstattung Die Highlights im Detail:

• Energieeffizenzstandard KfW 40+ • Raumhöhe 2,80 m • Alle Türen mit 2,26 m Öffnungshöhe • Zum Teil altersgerechte Wohnungen • mit Aufzug • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Bodenebene, offene und verglaste Duschen • Dreifachverglasung der Fenster mit einer Profiltiefe von 82 mm • Zum Teil mit Panoramafenstern • Elektrische Aluminiumrolläden mit Hochschiebeschutz und Hinderniserkennung • LAN-Ports in jedem Aufenthaltsraum • Fliesen bis 60 €/m² brutto • Jede Wohnung mit Außenstellplatz und Wallboxanschluss • Abstellraum im Dachgeschoss

In einem gemeinsamen, abschließbaren Fahrradraum können Fahrräder abgestellt werden.

Genauere Informationen zu Größe, genauen Preisen und Ausstattung erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés.

Lage Das Grundstück befindet sich in Groß Schwülper am Rande von Braunschweig und mit sehr guter Anbindung an Wofsburg. Braunschweig ist innerhalb von 10 Minuten und Wolfsburg innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Eine umfassende Infrastruktur ist im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Fitnessstudio, Kindergärten, Grundschule, eine weiterführende Schulen und alles was man sonst noch braucht, ist fußläufig zu erreichen.

Regelmäßige Busverbindungen nach Braunschweig und Gifhorn sind vorhanden.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Zeichnungen und Baubeschreibungen per E-Mail oder auf dem Postweg zu.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

bauplanung@juskowiak.de Tel. 05303-970547 https://plan-haus-juskowiak.de/

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 12 Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Groß Schwülper, welches sich in der Bauphase befindet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohneinheiten im ersten, sowie zweiten Obergeschoss sind mit Balkonen versehen. Die Terrassen und Balkone haben eine Süd-West-Ausrichtung. Die einzelnen Wohnungen haben ohne Terrasse eine Wohnfläche von 52 m² bis 129 m². Ausstattung Die Highlights im Detail: • Energieeffizenzstandard KfW 40+ • Raumhöhe 2,80 m • Alle Türen mit 2,26 m Öffnungshöhe • Zum Teil altersgerechte Wohnungen • mit Aufzug • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Bodenebene, offene und verglaste Duschen • Dreifachverglasung der Fenster mit einer Profiltiefe von 82 mm • Zum Teil mit Panoramafenstern • Elektrische Aluminiumrolläden mit Hochschiebeschutz und Hinderniserkennung • LAN-Ports in jedem Aufenthaltsraum • Fliesen bis 60 €/m² brutto • Jede Wohnung mit Außenstellplatz und Wallboxanschluss • Abstellraum im Dachgeschoss In einem gemeinsamen, abschließbaren Fahrradraum können Fahrräder abgestellt werden. Genauere Informationen zu Größe, genauen Preisen und Ausstattung erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés. Lage Das Grundstück befindet sich in Groß Schwülper am Rande von Braunschweig und mit sehr guter Anbindung an Wofsburg. Braunschweig ist innerhalb von 10 Minuten und Wolfsburg innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Eine umfassende Infrastruktur ist im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Fitnessstudio, Kindergärten, Grundschule, eine weiterführende Schulen und alles was man sonst noch braucht, ist fußläufig zu erreichen. Regelmäßige Busverbindungen nach Braunschweig und Gifhorn sind vorhanden. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Zeichnungen und Baubeschreibungen per E-Mail oder auf dem Postweg zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. bauplanung@juskowiak.de Tel. 05303-970547 https://plan-haus-juskowiak.de/