Preisreduzierung / Wohnhaus mit ehemaligem Laden- und Werkstattgebäude in Freiensteinau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36399

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

18 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Das vielfältig nutzbare Nebengebäude mit einer separaten Nutzfläche von ca. 220 m² wurde in der Vergangenheit vom familieneigenen Raumausstatterbetrieb als Verkaufs- und Lagerfläche sowie Werkstatt genutzt. Mit den großen Schaufenstern an der Straßenseiten können Sie Aufmerksamkeit erzeugen.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erreichen Sie über den ebenerdigen Hauseingang. Hier stehen Ihnen Flur mit Treppenaufgang und -abgang zum Ober- bzw. Kellergeschoss, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und Bidet sowie ein weiteres, bisher als Büro genutztes Zimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich auf in Flur mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss können Sie neben einem bereits ausgebauten Zimmer den Dachboden als Abstellraum nutzen oder weiteren Wohnraum schaffen.

Das Kellergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche verfügt mit Heizungskeller und angrenzendem Öllager, 2 Kellerräumen und einem WC über viel Platz.

Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich die Immobilie sehr gut als Mehrgenerationenhaus.

Ihre Pkw´s können Sie in der Garage oder dem überdachten Bereich zwischen den beiden Gebäuden direkt vor der Haustür abstellen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Ausstattung Bauweise: Fachwerk

Dach: Satteldach mit Frankfurter Pfanne

Außenfassade: Fachwerk, Putz und Schindeln

Fenster: 2-fachverglaste Holzfenster

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fabrikat: Viessmann, Bj. 1982

Öllager: Stahltank / Fassungsvermögen von 6.700 Liter

Fußböden mit Teppich, Fliesen, Laminat, PVC

Lage Die Gemeinde Freiensteinau mit ihrer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft liegt im südlichen Zipfel des Vogelsbergkreises, in der Mitte von Deutschland.

Trotz der ländlichen und ruhigen Lage profitieren Sie verkehrstechnisch von der Nähe zur Autobahn A66, welche nur ca. 15 km entfernt ist und den Weg in das Rhein-Main-Gebiet ebnet. Schlüchtern, Steinau an der Straße aber auch Fulda oder Lauterbach, die Kreisstadt des Vogelsbergkreises, sind gut erreichbar.

Freiensteinau bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung und Apotheke. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Darüber hinaus lädt die idyllische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Auch der nahegelegene Nieder-Mooser See mit seinem Campingplatz, Surfschule und dem Vulkanpark bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Für den Inhalt des Exposés übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Der Verkauf erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Freiensteinau steht dieses Wohnhaus mit Garage und angrenzendem Nebengebäude auf einer Grundstückfläche von ca. 336 m² zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde in 1934 erbaut, in 1960 umgebaut und in 1972 aufgestockt sowie mit einem neuen Dachstuhl versehen. Das vielfältig nutzbare Nebengebäude mit einer separaten Nutzfläche von ca. 220 m² wurde in der Vergangenheit vom familieneigenen Raumausstatterbetrieb als Verkaufs- und Lagerfläche sowie Werkstatt genutzt. Mit den großen Schaufenstern an der Straßenseiten können Sie Aufmerksamkeit erzeugen. Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erreichen Sie über den ebenerdigen Hauseingang. Hier stehen Ihnen Flur mit Treppenaufgang und -abgang zum Ober- bzw. Kellergeschoss, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und Bidet sowie ein weiteres, bisher als Büro genutztes Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich auf in Flur mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss können Sie neben einem bereits ausgebauten Zimmer den Dachboden als Abstellraum nutzen oder weiteren Wohnraum schaffen. Das Kellergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche verfügt mit Heizungskeller und angrenzendem Öllager, 2 Kellerräumen und einem WC über viel Platz. Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich die Immobilie sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Ihre Pkw´s können Sie in der Garage oder dem überdachten Bereich zwischen den beiden Gebäuden direkt vor der Haustür abstellen. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf ihren Anruf. Ausstattung Bauweise: Fachwerk Dach: Satteldach mit Frankfurter Pfanne Außenfassade: Fachwerk, Putz und Schindeln Fenster: 2-fachverglaste Holzfenster Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fabrikat: Viessmann, Bj. 1982 Öllager: Stahltank / Fassungsvermögen von 6.700 Liter Fußböden mit Teppich, Fliesen, Laminat, PVC Lage Die Gemeinde Freiensteinau mit ihrer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft liegt im südlichen Zipfel des Vogelsbergkreises, in der Mitte von Deutschland. Trotz der ländlichen und ruhigen Lage profitieren Sie verkehrstechnisch von der Nähe zur Autobahn A66, welche nur ca. 15 km entfernt ist und den Weg in das Rhein-Main-Gebiet ebnet. Schlüchtern, Steinau an der Straße aber auch Fulda oder Lauterbach, die Kreisstadt des Vogelsbergkreises, sind gut erreichbar. Freiensteinau bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung und Apotheke. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Darüber hinaus lädt die idyllische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch der nahegelegene Nieder-Mooser See mit seinem Campingplatz, Surfschule und dem Vulkanpark bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Für den Inhalt des Exposés übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Der Verkauf erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft.