Familienidylle Reihenmittelhaus in Hamburg-Sülldorf

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22589

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.974 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Eichenparkett Fußbodenheizung moderne großformatige Fliesen 2 Bäder und 1 Gäste-WC neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025 (Fa Häcker) Einbauschränke geflieste Terrasse separates Kellerabteil Insektenschutz (Neher) an allen Fenstern inkl. Terrassentür b.B. Carportstellplatz

Lage Sülldorf, ein charmanter Stadtteil im Hamburger Bezirk Altona, besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die S-Bahn-Linie S1 erreicht man in unter 10 Minuten zu Fuß und von dort sind es 19 Minuten bis Altona und knapp 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, umgeben von grünen Feldern, landwirtschaftlichen Betrieben und Reiterhöfen und bietet eine sichere und ruhige Nachbarschaft. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze machen Sülldorf zu einem idealen Wohnort für Familien. In einem Umkreis von 1-2 km befinden sich diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. Es gibt eine ausgedehnte Gemeinschaftsgrünfläche, die zum Toben und Spielen einlädt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Reihenhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche und 285 m² Grundstücksfläche wurde 2016 erbaut und befindet sich im idyllischen Hamburg-Sülldorf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Auf jeder Ebene gibt es ein Badezimmer/Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 2 nahezu gleich geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im 2.OG finden sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche (100x120cm), eine Abstellkammer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,85m . Die gehobene Innenausstattung (Echtholzparkett, groß formatige Fliesen, Fußbodenheizung)und das moderne Design unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche wurde erst im Sommer 2025 installiert und bietet neben hochwertigen Elektrogeräten extra viel Stauraum. Unter der Treppe 1.OG befindet sich ein praktischer Einbauschrank, sodass der Platz maximal ausgenutzt werden kann. Die sonnige Terrasse ist mit italienischen Feinsteinzeug gefliest und lädt nach Süden ausgerichtet zum Entspannen ein. Die Wohneinheiten sind nach WEG-Recht aufgeteilt. Im Nebenhaus befindet sich ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und weist einen Verbrauch von 49,0 kWh auf. Ein Carportstellplatz kann für 35000€ erworben werden. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett Fußbodenheizung moderne großformatige Fliesen 2 Bäder und 1 Gäste-WC neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025 (Fa Häcker) Einbauschränke geflieste Terrasse separates Kellerabteil Insektenschutz (Neher) an allen Fenstern inkl. Terrassentür b.B. Carportstellplatz Lage Sülldorf, ein charmanter Stadtteil im Hamburger Bezirk Altona, besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die S-Bahn-Linie S1 erreicht man in unter 10 Minuten zu Fuß und von dort sind es 19 Minuten bis Altona und knapp 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, umgeben von grünen Feldern, landwirtschaftlichen Betrieben und Reiterhöfen und bietet eine sichere und ruhige Nachbarschaft. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze machen Sülldorf zu einem idealen Wohnort für Familien. In einem Umkreis von 1-2 km befinden sich diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. Es gibt eine ausgedehnte Gemeinschaftsgrünfläche, die zum Toben und Spielen einlädt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.