Großzügige Villa in bevorzugter Lage

Villa zum Kauf in Hamburg · 22391

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

304 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.572 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 1930 erbaute Immobilie mit attraktiver Süd-Ost Ausrichtung überzeugt durch eine großzügige und repräsentative Raumaufteilung. Die ca. 304 m² Wohnfläche umfasst unter anderem acht Zimmer sowie zwei Bäder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der ca. 117 m² große Vollkeller schafft zusätzlichen Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören drei Stellplätze – zwei Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage.

Ausstattung

hochwertige und geschmackvolle Ausstattungsdetails
lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
Bodenbeläge unter anderem aus edlem Fischgrätenparkett in Eiche
hohe Decken
offener Kamin
zwei Bäder im Obergeschoss
Masterschlafzimmer mit großem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
großzügiger Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum
ca. 70 m² große Terrasse
stillgelegter, nicht funktionsfähiger Fahrstuhl

Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, der durch seine ruhige Lage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt andererseits besticht. Das Stadtzentrum, verschiedene Autobahnen und der Flughafen sind über den Ring 3 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.

Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.

Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektbeschreibung Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus in sehr bevorzugter, zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Wellingsbüttel bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² hohen Wohnkomfort, ein außerordentliches Maß an Lebensqualität und vor allem viel Privatsphäre. Die im Jahr 1930 erbaute Immobilie mit attraktiver Süd-Ost Ausrichtung überzeugt durch eine großzügige und repräsentative Raumaufteilung. Die ca. 304 m² Wohnfläche umfasst unter anderem acht Zimmer sowie zwei Bäder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 117 m² große Vollkeller schafft zusätzlichen Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören drei Stellplätze – zwei Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage. Ausstattung * hochwertige und geschmackvolle Ausstattungsdetails * lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen * Bodenbeläge unter anderem aus edlem Fischgrätenparkett in Eiche * hohe Decken * offener Kamin * zwei Bäder im Obergeschoss * Masterschlafzimmer mit großem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne * großzügiger Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum * ca. 70 m² große Terrasse * stillgelegter, nicht funktionsfähiger Fahrstuhl Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, der durch seine ruhige Lage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt andererseits besticht. Das Stadtzentrum, verschiedene Autobahnen und der Flughafen sind über den Ring 3 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen. Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.