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Schöne Wohnung mit eigenem Garten, dem gewissen Etwas und diversen Extras.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50321

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-wohnung-mit-eigenem-garten-dem-gewissen-etwas-und-diversen-extras-139324/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, eingebettet zwischen Brühl und Bornheim, in einem gewachsenen Ortsteil mit kurzen Wegen ins Grüne und in die umliegenden Zentren. Sie erreichen mehrere Haltestellen in wenigen Minuten und binden sich damit flexibel an Bus und Bahn an. Den nächsten Bahnhof nutzen Sie für Fahrten in Richtung Köln und Bonn, wenn Sie pendeln oder spontan in die Stadt möchten. Mit dem Auto fahren Sie zügig in die Brühler Innenstadt und weiter in die Kölner und Bonner City. Auch die nächste Autobahnauffahrt liegt so, dass Sie Ihre Wege im Alltag planbar halten. Für den täglichen Einkauf steuern Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten an. Kinder starten den Tag entspannt, weil Sie Kindergärten und Schulen in kurzer Fahrzeit erreichen. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in wenigen Minuten, wenn ein Termin ansteht. Nachmittage gestalten Sie aktiv: Ein Park liegt fußläufig, ebenso ein Spielplatz, und Sportangebote erreichen Sie in kurzer Zeit. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und dennoch Bewegung zulässt. Sie wechseln hier leicht zwischen Alltag, Naturmomenten und den Angeboten der Nachbarorte.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

349.000 €

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