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Hochwertige Maisonettewohnung mit Wellnessbereich und moderner Einbauküche – provisionsfrei

Maisonette zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

774.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf höchstem Niveau! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist ein Meisterwerk der Architektur und bietet ca. 226 m² Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen an Qualität, Stil und Individualität gerecht wird. Hinter der zurückhaltenden Fassade des Hauses verbirgt sich ein exklusives Wohnjuwel mit beeindruckender Innenarchitektur. Die sorgfältige Gestaltung durch eine erfahrene Innenarchitektin im Jahr 2010 hat ein Zuhause geschaffen, das sich durch seine elegante und moderne Ästhetik auszeichnet. Das großzügige Raumkonzept mit offenen Blickachsen und stilvollen Designelementen schafft eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens. Die harmonische Kombination aus dunklen Tönen und Lichtakzenten, ergänzt durch edle Edelstahloberflächen, verleiht dem Wohnraum eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die fünf geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Menschen, die Wert auf Komfort legen. Die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder erfüllen höchste Ansprüche. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich, der das Herzstück dieser Maisonettewohnung bildet: ausgestattet mit Whirlpool, Sauna, Solarium sowie zwei Regenduschen erfüllt er sämtliche Anforderungen an Entspannung und Wohlbefinden. Die moderne Einbauküche macht Kochen zum Erlebnis und ist ideal für kulinarische Genießer. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und zwei geräumige Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Wenn Sie nach einem außergewöhnlichen Zuhause suchen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen! Ausstattung - LEICHT-Einbauküche mit namenhaften Einbaugeräten - Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie - 2 Dachterrassen - Gästezimmer und Gäste-Duschbad - Hauswirtschaftsraum und weitere Abstell- und Lagerräume - Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres WC - Klimaanlage - Solarium - Master-Bad mit Whirlpool, XXL-Dusche, Sauna - 2 Kellerräume - 3 TV Geräte - Hochwertige Soundanlage (Teufel) - 2 Tiefgaragenstellplätze á 10.000 Euro ...und vieles mehr! Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Karbener Stadtteil Petterweil. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe bieten Felder, Wiesen und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A661 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
774.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
Ab sofort

Flächen

Wohnfläche
226 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.400 €)
3.309 € / Monat
20% Eigenkapital (154.800 €)
2.941 € / Monat
30% Eigenkapital (232.200 €)
2.574 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 747 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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