Elbnahes Familienhaus auf Südgrundstück im Herzen von Nienstedten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

2.495.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

12.413 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus
Baujahr 1996
Grundstücksgröße: ca. 1.641 m²
Eingewachsener Vorgarten mit viel Privatsphäre
Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Garten
Wohnfläche: ca. 201 m², verteilt auf 6 Zimmer
Nutzfläche: ca. 41 m² wohnlicher Raum im ausgebauten Spitzboden
Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden
Gasheizung
Gedämmtes Dach
Klare Architektur
Durchdachte Grundrissstruktur
Garage mit elektrischem Tor
Zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Verklinkertes Gartenhaus

Ausstattung

Hochwertige, zeitlose Materialien
Klare, funktionale Raumstruktur
Parkettböden in den Wohnräumen
Granitflächen und klassische Fliesen in den Bädern
Fußbodenheizung auf den Wohnebenen
Offene Empore für großzügiges Raumgefühl beim Betreten des Hauses
Wohn- und Essbereich mit südlicher Ausrichtung
Bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten
Runder Erker als architektonisches Highlight
Helle, warme Wohnatmosphäre
Geschlossene Küche, harmonisch in den Grundriss integriert, hochwertige Geräte von Miele
Praktische Durchreiche zum Essbereich
Direkter Zugang von den Zimmern im Dachgeschoss zu den Bädern
Familienfreundliche Aufteilung
Südbalkon mit Blick in die grüne Umgebung
Zwei Vollbäder
Separates Gäste-WC
Großzügige Südterrasse
Überdachte Westterrasse
Geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien

Lage

Exklusive Wohnlage im Westen von Hamburg
Stadtteil: Hamburg-Nienstedten
Ruhig, grün und geprägt von gehobenem Wohnniveau
Stilvolle Bebauung und großzügige Grundstücke
Gewachsene, hochwertige Nachbarschaft
Nähe zur Elbe, Jenischpark, Wesselhöftpark
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Ortskern Nienstedten fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Cafés, Apotheken & Wochenmarkt
Vielfältiges sportliches Angebot: Hamburger Polo Club, Tennis-, Hockey- und Golfclubs, Wassersportmöglichkeiten an der Elbe
Schulen in der Nähe: Grundschule Schulkamp, Christianeum, Gymnasium Hochrad, International School of Hamburg
Mehrere Kindertagesstätten im Umfeld
Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station Klein Flottbek, mehrere Buslinien

Objektbeschreibung - Einfamilienhaus - Baujahr 1996 - Grundstücksgröße: ca. 1.641 m² - Eingewachsener Vorgarten mit viel Privatsphäre - Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Garten - Wohnfläche: ca. 201 m², verteilt auf 6 Zimmer - Nutzfläche: ca. 41 m² wohnlicher Raum im ausgebauten Spitzboden - Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden - Gasheizung - Gedämmtes Dach - Klare Architektur - Durchdachte Grundrissstruktur - Garage mit elektrischem Tor - Zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück - Verklinkertes Gartenhaus Ausstattung - Hochwertige, zeitlose Materialien - Klare, funktionale Raumstruktur - Parkettböden in den Wohnräumen - Granitflächen und klassische Fliesen in den Bädern - Fußbodenheizung auf den Wohnebenen - Offene Empore für großzügiges Raumgefühl beim Betreten des Hauses - Wohn- und Essbereich mit südlicher Ausrichtung - Bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten - Runder Erker als architektonisches Highlight - Helle, warme Wohnatmosphäre - Geschlossene Küche, harmonisch in den Grundriss integriert, hochwertige Geräte von Miele - Praktische Durchreiche zum Essbereich - Direkter Zugang von den Zimmern im Dachgeschoss zu den Bädern - Familienfreundliche Aufteilung - Südbalkon mit Blick in die grüne Umgebung - Zwei Vollbäder - Separates Gäste-WC - Großzügige Südterrasse - Überdachte Westterrasse - Geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien Lage - Exklusive Wohnlage im Westen von Hamburg - Stadtteil: Hamburg-Nienstedten - Ruhig, grün und geprägt von gehobenem Wohnniveau - Stilvolle Bebauung und großzügige Grundstücke - Gewachsene, hochwertige Nachbarschaft - Nähe zur Elbe, Jenischpark, Wesselhöftpark - Hoher Freizeit- und Erholungswert - Ortskern Nienstedten fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Cafés, Apotheken & Wochenmarkt - Vielfältiges sportliches Angebot: Hamburger Polo Club, Tennis-, Hockey- und Golfclubs, Wassersportmöglichkeiten an der Elbe - Schulen in der Nähe: Grundschule Schulkamp, Christianeum, Gymnasium Hochrad, International School of Hamburg - Mehrere Kindertagesstätten im Umfeld - Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station Klein Flottbek, mehrere Buslinien