Drei Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Eppstein

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.273 €

pro m²

Beschreibung

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Angebot enthalten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Ausstattung mit Badewanne sowie Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.

Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot.

Aktuell ist die Einheit für 730,00 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.

Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Garage
Einbauküche
Gäste WC
Balkon
Tageslichtbad

Lage Die Wohnung befindet sich in Eppstein im Stadtteil Vockenhausen. Die Wohnlage ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges Umfeld mit guter infrastruktureller Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind in Eppstein sowie in den umliegenden Städten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine S-Bahn-Station mit Anschluss in Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden befindet sich im Stadtgebiet. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B455 sowie an die Autobahnen A3 und A66, wodurch die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar sind.

Das Umfeld bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten durch die waldreiche Umgebung des Taunus.

Sonstiges Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie auf Wunsch des Eigentümers exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen.

Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé: Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient. Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Objektbeschreibung Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Angebot enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Ausstattung mit Badewanne sowie Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot. Aktuell ist die Einheit für 730,00 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Garage - Einbauküche - Gäste WC - Balkon - Tageslichtbad Lage Die Wohnung befindet sich in Eppstein im Stadtteil Vockenhausen. Die Wohnlage ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges Umfeld mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind in Eppstein sowie in den umliegenden Städten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine S-Bahn-Station mit Anschluss in Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden befindet sich im Stadtgebiet. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B455 sowie an die Autobahnen A3 und A66, wodurch die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar sind. Das Umfeld bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten durch die waldreiche Umgebung des Taunus. Sonstiges Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie auf Wunsch des Eigentümers exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen. Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen. Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé: Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient. Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.