Großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Schwalbach
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66773
Kaufpreis
269.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
159 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
1.692 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Schwalbach befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die sich perfekt als Zweifamilienhaus oder für die Großfamilie eignet.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 159 m² und einer Grundstücksfläche von 642 m² bietet sie genügend Platz für alle Bedürfnisse.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und gliedert sich je Wohnung auf in: 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, im Erdgeschoss ein Wintergarten mit Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon. Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Das Objekt ist voll unterkellert, 2025 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Der schöne Garten bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- EG sofort verfügbar
Flächen
- Wohnfläche
- 159 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 151 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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