Qualitativ hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna, PV-Anlage und Dachstudio

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85104

Kaufpreis

993.000 €

Zimmer

Bäder

277 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.585 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung Nachhaltig & energieeffizient

10 kW Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energiegewinnung
Energieeffizienzklasse A
Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller

Haupthaus - stilvoll und großzügig

Offener, hell gestalteter Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
Kamin als eleganter Raumteiler
Schlafzimmer VIP Badezimmer + Begehbarer Kleiderschrank
Granitböden und hochwertige Wandverkleidungen
Fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Zwei Badezimmer + Gäste-WC
Großzügige Kellerräume

Einliegerwohnung - separat und vielseitig

Zwei Zimmer
Küche und Badezimmer
Ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung

Wellness & Freizeit

Großer Partyraum für Feiern und gemütliche Abende
Sauna
Hobby- und Gästezimmer im Untergeschoss
Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
Doppelgarage + Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Markt Pförring. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Nachbarschaft. Eine gute Busanbindung Richtung Ingolstadt und umliegende Ortschaften ist vorhanden.

Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 45,37 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Wärmepumpe mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 2015

2 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.

Objektbeschreibung Dieses hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 qm stehen Ihnen insgesamt rund 277 qm Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt in ein geräumiges Haupthaus (ca. 207 qm) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 70 qm). Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ausstattung Nachhaltig & energieeffizient * 10 kW Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energiegewinnung * Energieeffizienzklasse A * Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller Haupthaus - stilvoll und großzügig * Offener, hell gestalteter Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Kamin als eleganter Raumteiler * Schlafzimmer VIP Badezimmer + Begehbarer Kleiderschrank * Granitböden und hochwertige Wandverkleidungen * Fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss * Zwei Badezimmer + Gäste-WC * Großzügige Kellerräume Einliegerwohnung - separat und vielseitig * Zwei Zimmer * Küche und Badezimmer * Ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung Wellness & Freizeit * Großer Partyraum für Feiern und gemütliche Abende * Sauna * Hobby- und Gästezimmer im Untergeschoss * Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus * Doppelgarage + Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Markt Pförring. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Nachbarschaft. Eine gute Busanbindung Richtung Ingolstadt und umliegende Ortschaften ist vorhanden. Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 45,37 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Wärmepumpe mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 2015 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.