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3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

209.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3 Zimmerwohnung mit Badezimmer, WC, Küche und Balkon. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt. Besichtigung jederzeit möglich. Bitte kontaktieren und einen Termin unverbindlich, vereinbaren. Ausstattung Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung ist komplett leergeräumt und kann sofort genutzt werden. Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und ein privater Abstellraum. Lage Willkommen im Salbeiweg 7 in Öhringen, einem beeindruckenden Hochhaus. Diese gemischt genutzte Immobilie bietet insgesamt zehn Wohneinheiten, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten vereinen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen Rückzugsort inmitten des urbanen Lebens. Obwohl das Gebäude keinen Aufzug hat, sorgt der vorhandene Keller für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Einwohnerzahl von 19.336 im Bezirk ist der Salbeiweg 7 nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum für kreative Ideen und gemeinschaftliches Leben. Hier können Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines gut durchdachten Wohnkonzepts erleben. Sonstiges Salbeiweg 7 gehört zu Öhringen, einer charmanten Stadt im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg. Öhringen zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was für ein ruhiges und entspanntes Wohnen spricht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ein Beispiel dafür ist die Buslinie 1, die Sie bequem ins Stadtzentrum bringt. In Öhringen finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist daher ideal für Familien geeignet. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen bietet es auch jungen Fachleuten eine attraktive Umgebung zum Leben. Für Ruheständler bietet Öhringen eine ruhige Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Öhringen für Familien, junge Fachleute und Ruheständler gleichermaßen attraktiv ist.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
07.2026

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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