Charmante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Hohenschäftlarn

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82069

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung • Großzügiger Wohnbereich mit einer Einbauküche • Ruhiges Schlafzimmer • Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche • Sonniger Balkon mit Blick in die Alpen • Aufzug • Großer Keller • Waschmaschinenraum in Keller • Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden

• Bilder sind KI-generiert

Lage Die Gemeinde Hohenschäftlarn überzeugt mit ihrer malerischen Lage im idyllischen Isartal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und einer einzigartigen Naturlandschaft verbindet der Ort ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hohenschäftlarn bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Gasthäusern sowie dem traditionsreichen Kloster Schäftlarn als kulturellem Mittelpunkt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Isar laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorzüge der Großstadt nicht verzichten möchten. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und exzellente Anbindung auf harmonische Weise vereint.

Sonstiges Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Geschäftsführerin Frau Dorothea Kammerscheid persönlich unter 0173 35 73 007 zur Verfügung. Provisionshinweis: 2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im idyllischen Hohenschäftlarn überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint behaglichen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seiner sonnigen Lage ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte. Ein Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre, während das Badezimmer mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das modern gestaltete Badezimmer ergänzt das attraktive Raumangebot auf stilvolle Weise. Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer gepflegten Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Dank ihres zeitlosen Grundrisses, des sonnigen Südbalkons und der attraktiven Lage eignet sie sich zudem hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage. Ausstattung • Großzügiger Wohnbereich mit einer Einbauküche • Ruhiges Schlafzimmer • Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche • Sonniger Balkon mit Blick in die Alpen • Aufzug • Großer Keller • Waschmaschinenraum in Keller • Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden • Bilder sind KI-generiert Lage Die Gemeinde Hohenschäftlarn überzeugt mit ihrer malerischen Lage im idyllischen Isartal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und einer einzigartigen Naturlandschaft verbindet der Ort ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hohenschäftlarn bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Gasthäusern sowie dem traditionsreichen Kloster Schäftlarn als kulturellem Mittelpunkt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Isar laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorzüge der Großstadt nicht verzichten möchten. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und exzellente Anbindung auf harmonische Weise vereint. Sonstiges Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Geschäftsführerin Frau Dorothea Kammerscheid persönlich unter 0173 35 73 007 zur Verfügung. Provisionshinweis: 2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com