Citylage * Gut vermietet * Tolle Aussicht auf die Türme - 4,5 Zi.-Wohnung mitten in Ravensburg !

Wohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88212

Kaufpreis

348.000 €

4.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.094 €

pro m²

Beschreibung

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offen gehaltenen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, Flur und Abstellraum mit WM-Anschluss. Ein innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Vom Wohnungsflur aus über eine Einschubtreppe kommen Sie auf Ihre riesengroße Dachterrasse mit ca. 64 m² Fläche und die grandiose Aussicht auf die Türme und Stadttor der Stadt. Ein Zwischendachboden bietet noch einen zusätzlichen Stauraum für allerlei Dinge.

Ausgestattet ist Ihr neues Domizil mit Fliesen und Laminat.

Das Hausdach (linkes Haus) wurde erneuert und die Fassade gestrichen.

Derzeitige Kaltmiete mtl. 825,-- EUR, Hausgeld gesamt mtl. 376,-- EUR, hiervon Umlagefähig ca. 230,-- EUR.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, Gas, Bj. Gebäude 1995, 113,3 kWh (m²•a), Warmwasser enthalten.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Personenlift
4,5 Zimmer
offene Küche mit EBK
Innenliegendes Badezimmer
Holzfenster
Fliesen, Laminat
Große Dachterrasse u.v.m.

Lage Nur wenige Schritte zum historischen Stadtkern. Gute Wohnlage im Zentrum von Ravensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Infrastruktur. Ob Theater, Kino oder am Samstag schnell zum Wochenmarkt hier benötigen Sie kein Auto.

Sonstiges Das ausführliche Exposé mit Verortung, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Schnitt, Ansichten erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Objektbeschreibung Im Zentrum von Ravensburg befindet sich diese helle, barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG liegend mit ca. 85 m² Wohnfläche. Ihr neues Eigenheim ist gut vermietet und eignet sich deshalb hervorragend als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung. Das Haus wurde 1995 generalsaniert und ist mit einem Personenlift ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offen gehaltenen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, Flur und Abstellraum mit WM-Anschluss. Ein innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Vom Wohnungsflur aus über eine Einschubtreppe kommen Sie auf Ihre riesengroße Dachterrasse mit ca. 64 m² Fläche und die grandiose Aussicht auf die Türme und Stadttor der Stadt. Ein Zwischendachboden bietet noch einen zusätzlichen Stauraum für allerlei Dinge. Ausgestattet ist Ihr neues Domizil mit Fliesen und Laminat. Das Hausdach (linkes Haus) wurde erneuert und die Fassade gestrichen. Derzeitige Kaltmiete mtl. 825,-- EUR, Hausgeld gesamt mtl. 376,-- EUR, hiervon Umlagefähig ca. 230,-- EUR. Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, Gas, Bj. Gebäude 1995, 113,3 kWh (m²•a), Warmwasser enthalten. Ausstattung + Gas-Zentralheizung + Personenlift + 4,5 Zimmer + offene Küche mit EBK + Innenliegendes Badezimmer + Holzfenster + Fliesen, Laminat + Große Dachterrasse u.v.m. Lage Nur wenige Schritte zum historischen Stadtkern. Gute Wohnlage im Zentrum von Ravensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Infrastruktur. Ob Theater, Kino oder am Samstag schnell zum Wochenmarkt hier benötigen Sie kein Auto. Sonstiges Das ausführliche Exposé mit Verortung, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Schnitt, Ansichten erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.