Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 86637

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Alle 3 Parteien sind vermietet.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es zur vollständigen Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit stabiler Ertragsbasis.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 579 m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnraum eine Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellfläche gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage (Energieerzeuger), wodurch das Objekt energetisch aufgewertet wurde und sich in einem zeitgemäßen technischen Zustand befindet. Dies trägt nachhaltig zur Effizienz und Zukunftssicherheit der Immobilie bei.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, die großzügige Wohnfläche sowie das gepflegte Erscheinungsbild – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Lage Wertingen überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 13 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine entspannte Verbindung in die umliegenden Städte und Metropolen. Für Vielreisende und Geschäftsleute ist besonders die schnelle Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in nur 28 Minuten ein unschätzbarer Vorteil.

Wertingen selbst bietet als lebendige Kleinstadt im Landkreis Dillingen an der Donau eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die reizvolle Lage inmitten der schwäbischen Natur lädt zudem zu ausgedehnten Ausflügen in die idyllische Umgebung ein und verbindet stadtnahes Wohnen mit ländlicher Idylle auf das Angenehmste.

Objektbeschreibung Alle 3 Parteien sind vermietet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es zur vollständigen Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit stabiler Ertragsbasis. Das Haus befindet sich auf einem ca. 579 m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnraum eine Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellfläche gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage (Energieerzeuger), wodurch das Objekt energetisch aufgewertet wurde und sich in einem zeitgemäßen technischen Zustand befindet. Dies trägt nachhaltig zur Effizienz und Zukunftssicherheit der Immobilie bei. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, die großzügige Wohnfläche sowie das gepflegte Erscheinungsbild – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Lage Wertingen überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 13 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine entspannte Verbindung in die umliegenden Städte und Metropolen. Für Vielreisende und Geschäftsleute ist besonders die schnelle Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in nur 28 Minuten ein unschätzbarer Vorteil. Wertingen selbst bietet als lebendige Kleinstadt im Landkreis Dillingen an der Donau eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die reizvolle Lage inmitten der schwäbischen Natur lädt zudem zu ausgedehnten Ausflügen in die idyllische Umgebung ein und verbindet stadtnahes Wohnen mit ländlicher Idylle auf das Angenehmste.