Historischer Charme! Moderne Ansprüche! Große Tiefgarage! Beste Lage!

Villa zum Kauf in Hamburg · 22609

Zimmer

550 m²

Wohnfläche

1795

Baujahr

Beschreibung

Das zweistöckige Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von 550 Quadratmetern auf einem 2300 Quadratmeter großen Grundstück. Neben 4 Parkplätzen stehen den Bewohnern auch 7 Plätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Villa verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Räume mit hohen Decken und großen Fenstern lassen viel Licht herein und schaffen durch den aufwendigen Stuck und die 6 m langen Schloss-Eichendielen eine einladende Atmosphäre. Die Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für die Nutzung als repräsentatives Anwesen.

Die ruhige Lage und der gepflegte Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Die Villa bietet viel Privatsphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Wohnkomfort abrunden. Diese einzigartige Immobilie vereint den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung Ein Auszug der Ausstattungs-Highlights der Immobilie:

Die Immobilie wurde 2010 aufwendig und hochwertig saniert
Großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu sieben Fahrzeuge und weitere 4 Außenstellplätze
Exklusive Schloss-Eichendielen
Hochwertige modernisierte Bäder, teilweise mit Dampfbad und finnischer Sauna
Baulthaupt - Wohnküche mit großem Sitzbereich und Gaggenau - Geräten
Großzügiger Wintergarten mit integriertem Billardbereich
Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleide & sehr großem Balkon
Großer Kinderbereich mit Bad en Suit
Separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit
Terrasse im eleganten Südstaaten-Stil
Separater Garderobenraum mit maßgefertigtem Einbauschränken
Englischer Landschaftsgarten
Stilvolle Decken mit kunstvollem Stuck und Malereinen
Hervorragender optischer und technischer Gesamtzustand der Immobilie
Denkmalschutz -Gebot erbeten!

Lage Die Immobilie ist in einer der exklusivsten Lagen in Hamburg nahe der Elbe. Gepflegte Grundstücke, stilvolle Villen und hochwertige Einfamilienhäuser prägen das hanseatische Umfeld. Klein Flottbek verbindet ruhiges, familiäres Ambiente mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Zentren von Nienstedten, Blankenese und der Waitzstraße, ergänzt durch Wochenmärkte sowie hochwertige Feinkost- und Gastronomieangebote. Des Weiteren liegen Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung. Die großen Parks und die zahlreichen Vereine für Hockey, Golf, Reiten und Tennis bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Sonstiges Wir vermarkten diese Immobilie unter diskreten Bedingungen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen, persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

Hinweis Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Landhaus Eichenlust in Hamburg-Othmarschen /Nienstedten ist ein historisches Anwesen mit einer wechselvollen Geschichte, das heute unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde in den Jahren 1794 bis 1795 als Landhaus für das wohlhabende Hamburger Bürgertum errichtet. Es liegt direkt am Jenischpark, der ursprünglich Teil der weitläufigen Ländereien des Kaufmanns und Senators Caspar Voght war. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem späten 18. Jahrhundert. Im Jahr 1908 wurde das Landhaus Eichenlust durch Anbauten und Erweiterungen maßgeblich umgestaltet, wodurch das heutige Erscheinungsbild geprägt wurde.Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1795 besticht durch ihren historischen Charme und wurde sorgfältig saniert. Das zweistöckige Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von 550 Quadratmetern auf einem 2300 Quadratmeter großen Grundstück. Neben 4 Parkplätzen stehen den Bewohnern auch 7 Plätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Villa verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Räume mit hohen Decken und großen Fenstern lassen viel Licht herein und schaffen durch den aufwendigen Stuck und die 6 m langen Schloss-Eichendielen eine einladende Atmosphäre. Die Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für die Nutzung als repräsentatives Anwesen. Die ruhige Lage und der gepflegte Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Die Villa bietet viel Privatsphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Wohnkomfort abrunden. Diese einzigartige Immobilie vereint den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Ein Auszug der Ausstattungs-Highlights der Immobilie: - Die Immobilie wurde 2010 aufwendig und hochwertig saniert - Großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu sieben Fahrzeuge und weitere 4 Außenstellplätze - Exklusive Schloss-Eichendielen - Hochwertige modernisierte Bäder, teilweise mit Dampfbad und finnischer Sauna - Baulthaupt - Wohnküche mit großem Sitzbereich und Gaggenau - Geräten - Großzügiger Wintergarten mit integriertem Billardbereich - Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleide & sehr großem Balkon - Großer Kinderbereich mit Bad en Suit - Separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit - Terrasse im eleganten Südstaaten-Stil - Separater Garderobenraum mit maßgefertigtem Einbauschränken - Englischer Landschaftsgarten - Stilvolle Decken mit kunstvollem Stuck und Malereinen - Hervorragender optischer und technischer Gesamtzustand der Immobilie - Denkmalschutz -Gebot erbeten! Lage Die Immobilie ist in einer der exklusivsten Lagen in Hamburg nahe der Elbe. Gepflegte Grundstücke, stilvolle Villen und hochwertige Einfamilienhäuser prägen das hanseatische Umfeld. Klein Flottbek verbindet ruhiges, familiäres Ambiente mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Zentren von Nienstedten, Blankenese und der Waitzstraße, ergänzt durch Wochenmärkte sowie hochwertige Feinkost- und Gastronomieangebote. Des Weiteren liegen Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung. Die großen Parks und die zahlreichen Vereine für Hockey, Golf, Reiten und Tennis bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sonstiges Wir vermarkten diese Immobilie unter diskreten Bedingungen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen, persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank. Hinweis Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.