Idyll im Grünen: Bungalow mit Potenzial und Weitblick

Bungalow zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82293

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.049 €

pro m²

Beschreibung

Bereits teilweise abgeschlossene Modernisierung im Inneren und im Garten bilden den Grundstein für zeitgemäßes Wohnen.

Durch eine geräumige Diele treten Sie in die charmante, große Wohnküche als Zentrum des Hauses. Von hier gelangen Sie zum modernen Wohnzimmer, das Zugang zum Garten bietet und mit einem Kaminofen auf Sie wartet. Aus der Wohnküche gelangen Sie ebenfalls in den Flur, der zu drei Zimmern, einem Gäste-WC und dem Badezimmer führt. Der komplette Wohnbereich wurde bereits liebevoll saniert!

Der Kellerbereich ist trocken und teilweise beheizt. Hier besteht noch Gestaltungsspielraum für vielfältige Nutzung.

Dieser Bungalow ist die perfekte Kombination aus bereits geschaffenen Werten und der spannenden Möglichkeit, eigens Hand anzulegen! Ein Zuhause mit Charakter, ländlichem Charme und dem Potenzial, durch Ihr handwerkliches Geschick zu einem modernen Wohntraum zu werden.

Die Highlights auf einen Blick:

Wunderschöner Blick ins Grüne
Mit Charme modernisierter Wohnbereich
Gestaltungsspielraum im Keller
Südseitiger Garten

Ausstattung Arbeitszimmer Seniorengerecht Abstellkammer Blick ins Grüne unverbaut PVC Laminat Fliesen Teilunterkellert Kamin

Lage Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Fürstenfeldbruck, bietet Mittelstetten eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist: Hier verbindet sich das authentische Gefühl bayerischer Geborgenheit mit einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion München. Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft, die besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Für junge Familien erweist sich die Lage als wahrer Glücksgriff. Während der örtliche Kindergarten in nur etwa acht Gehminuten erreicht ist, liegt auch die Grundschule Mittelstetten mit rund zehn Minuten Fußweg in sicherer Distanz für kleine Entdecker. Diese kurzen Wege fördern nicht nur die Eigenständigkeit der Kinder, sondern schenken Eltern wertvolle Zeit im Alltag. Weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden wie Maisach oder Fürstenfeldbruck sind zudem durch eine zuverlässige Busanbindung oder in etwa zwölf bis 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich unkompliziert. Während man im Ort auf charmante Direktvermarkter und lokale Betriebe trifft, lassen sich größere Einkäufe in den umliegenden Gemeinden wie Mammendorf oder Maisach erledigen, die Sie in nur acht bis zehn Fahrminuten erreichen. Dort finden Sie eine breite Palette an Supermärkten, Apotheken und Fachärzten vor. Für Pendler und Stadtliebhaber bietet die Finkenstraße den idealen Rückzugsort, ohne den Anschluss zu verlieren. Der Bahnhof Mammendorf, den Sie in rund acht Autominuten erreichen, bietet mit der S-Bahn-Linie S3 und regionalen Expresszügen eine schnelle und stressfreie Verbindung in die Münchner Innenstadt. Wer lieber individuell reist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 über die Anschlussstelle Sulzemoos, die lediglich zwölf Minuten entfernt liegt. So genießen Sie die ländliche Ruhe, während die wirtschaftlichen Zentren von München und Augsburg sowie das kulturelle Leben der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck – nur 15 Minuten entfernt – jederzeit zum Greifen nah sind.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Fürstenfeldbruck GmbH.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die malerische Ruhe einer ländlichen Umgebung. Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen einen weiten Blick über Felder und Wiesen – ein echtes Naturparadies, das Erholung vom Alltag garantiert. Bereits teilweise abgeschlossene Modernisierung im Inneren und im Garten bilden den Grundstein für zeitgemäßes Wohnen. Durch eine geräumige Diele treten Sie in die charmante, große Wohnküche als Zentrum des Hauses. Von hier gelangen Sie zum modernen Wohnzimmer, das Zugang zum Garten bietet und mit einem Kaminofen auf Sie wartet. Aus der Wohnküche gelangen Sie ebenfalls in den Flur, der zu drei Zimmern, einem Gäste-WC und dem Badezimmer führt. Der komplette Wohnbereich wurde bereits liebevoll saniert! Der Kellerbereich ist trocken und teilweise beheizt. Hier besteht noch Gestaltungsspielraum für vielfältige Nutzung. Dieser Bungalow ist die perfekte Kombination aus bereits geschaffenen Werten und der spannenden Möglichkeit, eigens Hand anzulegen! Ein Zuhause mit Charakter, ländlichem Charme und dem Potenzial, durch Ihr handwerkliches Geschick zu einem modernen Wohntraum zu werden. Die Highlights auf einen Blick: - Wunderschöner Blick ins Grüne - Mit Charme modernisierter Wohnbereich - Gestaltungsspielraum im Keller - Südseitiger Garten Ausstattung Arbeitszimmer Seniorengerecht Abstellkammer Blick ins Grüne unverbaut PVC Laminat Fliesen Teilunterkellert Kamin Lage Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Fürstenfeldbruck, bietet Mittelstetten eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist: Hier verbindet sich das authentische Gefühl bayerischer Geborgenheit mit einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion München. Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft, die besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Für junge Familien erweist sich die Lage als wahrer Glücksgriff. Während der örtliche Kindergarten in nur etwa acht Gehminuten erreicht ist, liegt auch die Grundschule Mittelstetten mit rund zehn Minuten Fußweg in sicherer Distanz für kleine Entdecker. Diese kurzen Wege fördern nicht nur die Eigenständigkeit der Kinder, sondern schenken Eltern wertvolle Zeit im Alltag. Weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden wie Maisach oder Fürstenfeldbruck sind zudem durch eine zuverlässige Busanbindung oder in etwa zwölf bis 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich unkompliziert. Während man im Ort auf charmante Direktvermarkter und lokale Betriebe trifft, lassen sich größere Einkäufe in den umliegenden Gemeinden wie Mammendorf oder Maisach erledigen, die Sie in nur acht bis zehn Fahrminuten erreichen. Dort finden Sie eine breite Palette an Supermärkten, Apotheken und Fachärzten vor. Für Pendler und Stadtliebhaber bietet die Finkenstraße den idealen Rückzugsort, ohne den Anschluss zu verlieren. Der Bahnhof Mammendorf, den Sie in rund acht Autominuten erreichen, bietet mit der S-Bahn-Linie S3 und regionalen Expresszügen eine schnelle und stressfreie Verbindung in die Münchner Innenstadt. Wer lieber individuell reist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 über die Anschlussstelle Sulzemoos, die lediglich zwölf Minuten entfernt liegt. So genießen Sie die ländliche Ruhe, während die wirtschaftlichen Zentren von München und Augsburg sowie das kulturelle Leben der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck – nur 15 Minuten entfernt – jederzeit zum Greifen nah sind. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Fürstenfeldbruck GmbH.