RESERVIERT: Großzügiges Haus mit 3 Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage in Lüdenscheid!!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58511

Kaufpreis

334.000 €

Zimmer

Bäder

254 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.315 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 800qm großen Eigenlandgrundstück erbaut und man kann es trotz seiner städtischen Lage als eine grüne Idylle bezeichnen.

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre auch permanent Modernisierungen am Haus vorgenommen. So wurden 1993 alle Fenster gegen zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und auch das Dach wurde bereits komplett erneuert und gedämmt und befindet sich daher in einwandfreiem Zustand. In der Wohnung im Dachgeschoss wurde auch bereits das Bad auf einen modernen Standard saniert.

Die Wohnflächen teilen sich folgt auf (die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten):

Erdgeschoss: Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 15qm Wohnzimmer - ca. 30qm Wohnungsflur Teil 2 - ca. 5qm Bad - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 5qm

Obergeschoss: Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 15qm Wohnzimmer - ca. 30qm Wohnungsflur Teil 2 - ca. 5qm Bad - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 5qm

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über eine ca. 7qm großen und in Richtung Garten gelegenen Balkon!

Dachgeschoss: Küche - ca. 15qm Schlafzimmer - ca. 15qm Wohnungsflur - ca. 4qm Bad - ca. 3,5qm Wohnzimmer - ca. 23qm

Zum Objekt gehören insgesamt drei Garagen, von denen zwei im Haus gelegen sind und eine dritte freistehend auf dem Grundstück erbaut wurde.

Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr interessante Immobilie geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Lage Das Objekt steht sehr zentral gelegen am Zentrumsrand der Kreisstadt Lüdenscheid. Die Lüdenscheider Innenstadt, große Lebensmittelmärkte und Schulen sindfußläufig zu erreichen.

Trotz der aktuell etwas angespannten Verkehrssituation in Lüdenscheid erreichen Sie von hier alle Nachbarstädte und die Autobahnzubringer der A45 in Richtung Frankfurt und auch Dortmund in nur wenigen Fahrminuten.

Objektbeschreibung In zentrumsnaher und gepflegter Wohnlage von Lüdenscheid freuen wir uns Ihnen dieses in zwei ca. 97qm große Vierzimmerwohnungen und eine zusätzliche ca. 60qm große Dachgeschosswohnung aufgeteilte Haus neu anbieten zu dürfen! Das Haus wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 800qm großen Eigenlandgrundstück erbaut und man kann es trotz seiner städtischen Lage als eine grüne Idylle bezeichnen. Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre auch permanent Modernisierungen am Haus vorgenommen. So wurden 1993 alle Fenster gegen zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und auch das Dach wurde bereits komplett erneuert und gedämmt und befindet sich daher in einwandfreiem Zustand. In der Wohnung im Dachgeschoss wurde auch bereits das Bad auf einen modernen Standard saniert. Die Wohnflächen teilen sich folgt auf (die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten): Erdgeschoss: Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 15qm Wohnzimmer - ca. 30qm Wohnungsflur Teil 2 - ca. 5qm Bad - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 5qm Obergeschoss: Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 15qm Wohnzimmer - ca. 30qm Wohnungsflur Teil 2 - ca. 5qm Bad - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 5qm Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über eine ca. 7qm großen und in Richtung Garten gelegenen Balkon! Dachgeschoss: Küche - ca. 15qm Schlafzimmer - ca. 15qm Wohnungsflur - ca. 4qm Bad - ca. 3,5qm Wohnzimmer - ca. 23qm Zum Objekt gehören insgesamt drei Garagen, von denen zwei im Haus gelegen sind und eine dritte freistehend auf dem Grundstück erbaut wurde. Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr interessante Immobilie geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien Lage Das Objekt steht sehr zentral gelegen am Zentrumsrand der Kreisstadt Lüdenscheid. Die Lüdenscheider Innenstadt, große Lebensmittelmärkte und Schulen sindfußläufig zu erreichen. Trotz der aktuell etwas angespannten Verkehrssituation in Lüdenscheid erreichen Sie von hier alle Nachbarstädte und die Autobahnzubringer der A45 in Richtung Frankfurt und auch Dortmund in nur wenigen Fahrminuten.