Dicht am Ostseestrand - DHH mit Potenzial in Kalkhorst

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23942

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.099 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von Kalkhorst – nur ca. 3 bis 4 Kilometer vom Ostseestrand entfernt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Beim Betreten empfängt Sie sofort der Eingangsbereich mit angrenzender Veranda. Diese wird aktuell neu gefliest. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer des Erdgeschosses. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie ein Vollbad. wodurch ein komfortables Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer zur Verfügung. Der zusätzliche Raum lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der vorhandene Spitzboden ist als Kriechboden ausgeführt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Vollkeller befindet sich unter anderem der Hauswirtschaftsraum, der praktischen Platz für Waschmaschine, Haustechnik und weitere Haushaltsbereiche schafft. Auch die Garage ist zusätzlich unterkellert und erweitert die vorhandenen Abstellmöglichkeiten.

Darüber hinaus stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung – darunter eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze. Ein massiver Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment.

Auf der beigefügten Flurkarte finden Sie die Immobilie mit der Flurstücknummer 49/15.

Ausstattung Bitte schauen Sie sich unbedingt die Bilder an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Lage Kalkhorst ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Lübeck und der Ostseeküste. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, weitläufige Felder und eine entspannte Wohnatmosphäre aus.

Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zur Ostsee. Der Küstenbereich ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Meer ein. Die beliebten Strände und Küstenorte der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und maritime Aktivitäten.

Kalkhorst verbindet ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Einrichtungen. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Lübeck, Travemünde sowie weitere Orte entlang der Ostseeküste gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die kurze Entfernung zur Ostsee machen Kalkhorst zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Erholung, Lebensqualität und ein entspanntes Umfeld legen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Robst Immobilien

www.robst.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von Kalkhorst – nur ca. 3 bis 4 Kilometer vom Ostseestrand entfernt. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Beim Betreten empfängt Sie sofort der Eingangsbereich mit angrenzender Veranda. Diese wird aktuell neu gefliest. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer des Erdgeschosses. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie ein Vollbad. wodurch ein komfortables Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer zur Verfügung. Der zusätzliche Raum lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der vorhandene Spitzboden ist als Kriechboden ausgeführt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Vollkeller befindet sich unter anderem der Hauswirtschaftsraum, der praktischen Platz für Waschmaschine, Haustechnik und weitere Haushaltsbereiche schafft. Auch die Garage ist zusätzlich unterkellert und erweitert die vorhandenen Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung – darunter eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze. Ein massiver Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Auf der beigefügten Flurkarte finden Sie die Immobilie mit der Flurstücknummer 49/15. Ausstattung Bitte schauen Sie sich unbedingt die Bilder an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Lage Kalkhorst ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Lübeck und der Ostseeküste. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, weitläufige Felder und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zur Ostsee. Der Küstenbereich ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Meer ein. Die beliebten Strände und Küstenorte der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und maritime Aktivitäten. Kalkhorst verbindet ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Einrichtungen. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Lübeck, Travemünde sowie weitere Orte entlang der Ostseeküste gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die kurze Entfernung zur Ostsee machen Kalkhorst zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Erholung, Lebensqualität und ein entspanntes Umfeld legen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Robst Immobilien www.robst.de

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 4 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dicht am Ostseestrand - DHH mit Potenzial in Kalkhorst

Beschreibung

Ausstattung