Kleine Doppelhaushälfte in Heißen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mülheim · 45472

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1925 auf einem 238 m² großen, kegelförmigen Grundstück erbaut und teilweise nach dem Krieg wieder aufgebaut und um einen Anbau erweitert.

Es verfügt über rd. 80 m² Wohnfläche und ist das perfekte neue Zuhause für 1 bis 2 Personen oder eine kleine Familie. Empfangen werden Sie im Dielenbereich des Hauses, welcher Sie gleich in das Wohnzimmer führt.

Die Küche und ein Badezimmer befinden sich im Anbau, von dort aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Der Außenbereich ist klein und dadurch äußerst pflegeleicht. Von der Diele führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung stehen. Zusätzlich wurde hier, trotz Dachschräge, ein weiteres Duschbadezimmer im wohnlich ausgebauten Nutzraum geschaffen.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung und über isolierverglaste Kunststoff-Fenster.

Das Dach wurde ca. Anfang 1980 neu eingedeckt. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Für Ihr Auto steht Ihnen direkt neben dem Haus ein Carport zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass Sie Modernisierungen vornehmen werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Rollladen
elektrisch

Isolierverglaste Kunststofffenster / Errichtung einer Drainage (Giebelseite) / Gaszentralheizung aus 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung / Duschbad modernisiert in 2015 / Erneuerung der Dacheindeckung 1980 / Elektrotechnik mit aktuellen Standards / Carport / Oberböden: Fliesen, Parkett, und Teppich / Voll unterkellert

Lage Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Mülheim-Heißen bietet Ihnen eine Infrastruktur, wie sie besser nicht sein könnte. Sie genießen hier ein ruhiges Umfeld, denn die Straße wird ausschließlich von Anliegern frequentiert und sind trotzdem am Puls der Zeit. Gleich um die Ecke im charmanten Heißener Zentrum rund um den Marktplatz gilt das für alles, was man im Alltagsgeschehen, wie auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung braucht. Rad fahren im Folkenborntal, beim Bäcker frische Brötchen holen, Kaffee und Kuchen im Café genießen oder mal eben einkaufen gehen. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen - der Alltag lässt sich wunderbar regeln. Angenehm ist auch, dass Sie zu Bus und U-Bahn nur ein paar Gehminuten brauchen und mit dem PKW ist die Anbindung an die A 40 optimal gewährleistet. Besser geht es nicht!

Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1925 auf einem 238 m² großen, kegelförmigen Grundstück erbaut und teilweise nach dem Krieg wieder aufgebaut und um einen Anbau erweitert. Es verfügt über rd. 80 m² Wohnfläche und ist das perfekte neue Zuhause für 1 bis 2 Personen oder eine kleine Familie. Empfangen werden Sie im Dielenbereich des Hauses, welcher Sie gleich in das Wohnzimmer führt. Die Küche und ein Badezimmer befinden sich im Anbau, von dort aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Der Außenbereich ist klein und dadurch äußerst pflegeleicht. Von der Diele führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung stehen. Zusätzlich wurde hier, trotz Dachschräge, ein weiteres Duschbadezimmer im wohnlich ausgebauten Nutzraum geschaffen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung und über isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Das Dach wurde ca. Anfang 1980 neu eingedeckt. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Für Ihr Auto steht Ihnen direkt neben dem Haus ein Carport zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass Sie Modernisierungen vornehmen werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollladen - elektrisch Isolierverglaste Kunststofffenster / Errichtung einer Drainage (Giebelseite) / Gaszentralheizung aus 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung / Duschbad modernisiert in 2015 / Erneuerung der Dacheindeckung 1980 / Elektrotechnik mit aktuellen Standards / Carport / Oberböden: Fliesen, Parkett, und Teppich / Voll unterkellert Lage Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Mülheim-Heißen bietet Ihnen eine Infrastruktur, wie sie besser nicht sein könnte. Sie genießen hier ein ruhiges Umfeld, denn die Straße wird ausschließlich von Anliegern frequentiert und sind trotzdem am Puls der Zeit. Gleich um die Ecke im charmanten Heißener Zentrum rund um den Marktplatz gilt das für alles, was man im Alltagsgeschehen, wie auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung braucht. Rad fahren im Folkenborntal, beim Bäcker frische Brötchen holen, Kaffee und Kuchen im Café genießen oder mal eben einkaufen gehen. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen - der Alltag lässt sich wunderbar regeln. Angenehm ist auch, dass Sie zu Bus und U-Bahn nur ein paar Gehminuten brauchen und mit dem PKW ist die Anbindung an die A 40 optimal gewährleistet. Besser geht es nicht! Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 238 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Kleine Doppelhaushälfte in Heißen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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