Wellnessoase in ländlicher idylle: Holzblock-Villa mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53940

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügiges Grundstück in idyllischer, feld- und waldrandnaher Lage
Ruheoase mit viel Komfort für Familie und Freunde
Neuwertiges Holz-Blockhaus mit Einliegerwohnung
Viel Platz für Freizeit und Homeoffice
Haupthaus mit offener Küche, Ess-Wohnbereich, Vollbad und drei Schlafzimmern
Einliegerwohnung mit offener Küche, Ess-Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Duschbad mit Saunakabine
Separate Eingänge für beide Wohneinheiten
Energetische Bio-Fire-Kamine
Saunahaus im Garten für entspannte Stunden
Wellness im beheizten Swimming- und Whirlpool
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox

Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, finden Sie alle weiteren Details auf unserer Website. Schauen Sie gern vorbei: https://www.engelvoelkers.com/de/de/exposes/8525463e-d0bc-5709-a060-b52b55229dd1

Lage Hellenthal-Wiesen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen und liegt idyllisch in der Eifellandschaft. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Hellenthal. Weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind in Schleiden und Euskirchen gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie die Bundesstraße B265 in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in den Nationalpark Eifel unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses ländlichen Wohnstandortes.

Objektbeschreibung - Großzügiges Grundstück in idyllischer, feld- und waldrandnaher Lage - Ruheoase mit viel Komfort für Familie und Freunde - Neuwertiges Holz-Blockhaus mit Einliegerwohnung - Viel Platz für Freizeit und Homeoffice - Haupthaus mit offener Küche, Ess-Wohnbereich, Vollbad und drei Schlafzimmern - Einliegerwohnung mit offener Küche, Ess-Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Duschbad mit Saunakabine - Separate Eingänge für beide Wohneinheiten - Energetische Bio-Fire-Kamine - Saunahaus im Garten für entspannte Stunden - Wellness im beheizten Swimming- und Whirlpool - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, finden Sie alle weiteren Details auf unserer Website. Schauen Sie gern vorbei: https://www.engelvoelkers.com/de/de/exposes/8525463e-d0bc-5709-a060-b52b55229dd1 Lage Hellenthal-Wiesen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen und liegt idyllisch in der Eifellandschaft. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Hellenthal. Weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind in Schleiden und Euskirchen gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie die Bundesstraße B265 in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in den Nationalpark Eifel unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses ländlichen Wohnstandortes.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: C
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.000 €): 2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (112.000 €): 2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (168.000 €): 1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 156 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wellnessoase in ländlicher idylle: Holzblock-Villa mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Ausstattung