3 Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Umgebung

Etagenwohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24782

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1.959 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vom offenen Eingangsbereich gelangt man in die angrenzende großzügige Essdiele. Küche, Abstellraum und ein Schlafzimmer sind idealerweise auf kurzen Wegen zu erreichen. Das Wohnzimmer, Bad und ein weiteres Zimmer sind im rückwärtigen Bereich der Wohnung zu finden. Im Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ist weiterhin ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Durch große Fensterelemente sind die Räume hell und bieten viel Tageslicht. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Von hier gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, mit Blick auf die Grünanlage.

Bei dieser Eigentumswohnung stehen trotz regelmäßiger Pflege Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an, die dem zukünftigen Eigentümer jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten und die Einbringung eigener Ideen bieten.

Lage Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt zentral und dennoch in ruhiger Sackgassenlage in Büdelsdorf. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Eine Gemeinschaftsschule kann in Büdelsdorf besucht werden, Gymnasien befinden sich in der angrenzenden Stadt Rendsburg. Über die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz der A7 und der A210 sind Kiel, Hamburg und Flensburg ebenfalls schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Rendsburg sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bieten ebenfalls gute Möglichkeiten diese Ziele zu erreichen. In Büdelsdorf bilden zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und ein Natur-Erlebnisbad ein großes Freizeitangebot .Auch die Eider ist mit ihren schönen Wanderwegen fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich 454,68 EUR, darin sind 117,36 EUR für die Instandhaltungsrücklage und 153,00 EUR Heizungs- und Wasserkosten sowie 71,32 EUR als Sonderumlage (ab 01.01.2026 für 3 Jahre beschlossen) enthalten.

Diese Wohnung wird im Auftrag vermittelt. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage mit drei Obergeschossen. Zu dem Hauseingang zählen 8 Wohneinheiten. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (2018). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Ausstattung Vom offenen Eingangsbereich gelangt man in die angrenzende großzügige Essdiele. Küche, Abstellraum und ein Schlafzimmer sind idealerweise auf kurzen Wegen zu erreichen. Das Wohnzimmer, Bad und ein weiteres Zimmer sind im rückwärtigen Bereich der Wohnung zu finden. Im Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ist weiterhin ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Durch große Fensterelemente sind die Räume hell und bieten viel Tageslicht. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Von hier gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, mit Blick auf die Grünanlage. Bei dieser Eigentumswohnung stehen trotz regelmäßiger Pflege Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an, die dem zukünftigen Eigentümer jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten und die Einbringung eigener Ideen bieten. Lage Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt zentral und dennoch in ruhiger Sackgassenlage in Büdelsdorf. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Eine Gemeinschaftsschule kann in Büdelsdorf besucht werden, Gymnasien befinden sich in der angrenzenden Stadt Rendsburg. Über die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz der A7 und der A210 sind Kiel, Hamburg und Flensburg ebenfalls schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Rendsburg sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bieten ebenfalls gute Möglichkeiten diese Ziele zu erreichen. In Büdelsdorf bilden zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und ein Natur-Erlebnisbad ein großes Freizeitangebot .Auch die Eider ist mit ihren schönen Wanderwegen fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich 454,68 EUR, darin sind 117,36 EUR für die Instandhaltungsrücklage und 153,00 EUR Heizungs- und Wasserkosten sowie 71,32 EUR als Sonderumlage (ab 01.01.2026 für 3 Jahre beschlossen) enthalten. Diese Wohnung wird im Auftrag vermittelt. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.