Wohnen über zwei Ebenen – attraktive Etagenwohnung mit zwei Loggien

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

6.039 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die gepflegte Wohnanlage hinterlässt einen einladenden Eindruck. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem bis zur Wohnebene. Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum.

Auf der unteren Ebene befinden sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafräume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und den neuen Laminatboden, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem auf die ruhig gelegene nördliche Loggia.

Über wenige Stufen erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige südlich ausgerichtete Loggia, die besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die gelungene Kombination aus Wohnen auf zwei Ebenen, zwei Loggien und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 15.000 € optional erworben werden kann.

Ausstattung Ausstattung der Wohnung

-Etagenwohnung mit zwei Ebenen -Zwei Loggien (Nord- und Südausrichtung) -Zwei Aufzüge in der Wohnanlage -Einbauschrank im Eingangsbereich -Zusätzliche kleine Abstellkammer -Renoviertes Badezimmer mit Badewanne -Laminatboden in allen Zimmern

-Großzügiger Wohn- und Essbereich -Moderne Einbauküche -Küche mit Fenster -Separates Kellerabteil -optional Tiefgaragen-Duplexstellplatz (15.000€)

Lage Unterschleißheim – Lebensqualität im begehrten Münchner Norden

Unterschleißheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Über die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch der Münchner Flughafen sowie die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Die Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Seen und Naherholungsgebiete. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig optimaler Anbindung macht Unterschleißheim zu einem äußerst beliebten Wohnort im Münchner Umland.

Eine Lage, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbindet und langfristig beste Perspektiven bietet.

Sonstiges Wir bei Stanger & Partner möchten sicherstellen, dass Ihr Weg zum Traumobjekt so reibungslos und vorteilhaft wie möglich verläuft. Deshalb bieten wir Ihnen unsere umfassenden Finanzierungsdienstleistungen an, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Unsere Finanzierungspartner verfügen über tiefgehende Kenntnisse zu den Objekten und arbeiten mit einem Netzwerk von über 500 Bankpartnern zusammen. Dadurch können wir Ihnen die besten Konditionen und individuell zugeschnittene Finanzierungslösungen bieten. Alle unsere Berater sind absolute Profis mit über 15 Jahren Erfahrung in der Finanzierungsberatung. https://stanger-partner.com/de/immo/finanzierung/

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Stanger & Partner sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese attraktive und demnächst bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974. Durch die besondere Aufteilung über zwei Ebenen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer gelungenen Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Bereits die gepflegte Wohnanlage hinterlässt einen einladenden Eindruck. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem bis zur Wohnebene. Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum. Auf der unteren Ebene befinden sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafräume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und den neuen Laminatboden, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem auf die ruhig gelegene nördliche Loggia. Über wenige Stufen erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige südlich ausgerichtete Loggia, die besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die gelungene Kombination aus Wohnen auf zwei Ebenen, zwei Loggien und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 15.000 € optional erworben werden kann. Ausstattung Ausstattung der Wohnung -Etagenwohnung mit zwei Ebenen -Zwei Loggien (Nord- und Südausrichtung) -Zwei Aufzüge in der Wohnanlage -Einbauschrank im Eingangsbereich -Zusätzliche kleine Abstellkammer -Renoviertes Badezimmer mit Badewanne -Laminatboden in allen Zimmern -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Moderne Einbauküche -Küche mit Fenster -Separates Kellerabteil -optional Tiefgaragen-Duplexstellplatz (15.000€) Lage Unterschleißheim – Lebensqualität im begehrten Münchner Norden Unterschleißheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Über die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch der Münchner Flughafen sowie die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Die Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Seen und Naherholungsgebiete. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig optimaler Anbindung macht Unterschleißheim zu einem äußerst beliebten Wohnort im Münchner Umland. Eine Lage, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbindet und langfristig beste Perspektiven bietet. Sonstiges Wir bei Stanger & Partner möchten sicherstellen, dass Ihr Weg zum Traumobjekt so reibungslos und vorteilhaft wie möglich verläuft. Deshalb bieten wir Ihnen unsere umfassenden Finanzierungsdienstleistungen an, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unsere Finanzierungspartner verfügen über tiefgehende Kenntnisse zu den Objekten und arbeiten mit einem Netzwerk von über 500 Bankpartnern zusammen. Dadurch können wir Ihnen die besten Konditionen und individuell zugeschnittene Finanzierungslösungen bieten. Alle unsere Berater sind absolute Profis mit über 15 Jahren Erfahrung in der Finanzierungsberatung. https://stanger-partner.com/de/immo/finanzierung/ Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Stanger & Partner sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.