Rückzugsort mit Stil: Moderner Bungalow mit Sauna & 2 Bädern in traumhafter Vogelsberglage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 35327

Kaufpreis

333.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.027 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen mit klarer Raumstruktur: Mit 110 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 724 Quadratmetern schafft die Immobilie großzügigen Raum für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Aufteilung ist funktional und übersichtlich. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, was den Tagesablauf erleichtert und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.

Barrierearm und komfortabel wohnen: Der Bungalow bietet einen barrierearmen Zugang sowie ebenerdiges Wohnen innerhalb des Hauses. Dies sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort im Alltag, sondern macht die Immobilie auch langfristig attraktiv und zukunftssicher.

Die Modernisierung hat dem Haus eine solide und zugleich stilvolle Grundlage gegeben. Fliesen und Vinylboden sorgen für ein pflegeleichtes und langlebiges Fundament. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung und bringen zeitgemäße Technik in den Alltag. Ein italienischer Glattputz in Betonoptik sorgt an Teilen der Außenwände für eine warme, angenehme Ausstrahlung, die dem Haus ein hochwertiges und ruhiges Erscheinungsbild verleiht.

Die Heizung arbeitet effizient mit Holzpellets. Sie bietet eine zuverlässige Wärmeversorgung und hält die laufenden Kosten niedrig. Die Pelletheizung ist zusätzlich per App steuerbar. Die Bäder werden mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern beheizt.

Zur Ausstattung zählen: • Barrierearmer Zugang zum Haus und ebenerdiges Wohnen • Carport und zusätzlicher Außenstellplatz • Abstellraum im Haus inkl. Waschmaschinenanschluss • Zwei Außenabstellräume für praktische Staufläche • Gepflegter Garten für Ruhe und Freizeit • Besonderes Highlight: Außensauna mit direktem Zugang vom Schlafzimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Finanzierung: Gerne erstellen wir Ihnen über unseren direkten Partner Ihr individuelles Finanzierungsangebot für diese Immobilie.

Ausstattung • Pelletheizung • Elektrische Rollläden • Carport, Außenstellplatz • Sauna

Lage Die Immobilie liegt in einem staatlich anerkannten Erholungsort, der die Ruhe, saubere Luft und eine zuverlässige Anbindung verbindet. Die nächste ÖPNV Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt rund 15 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen etwa 60 Minuten. Damit eignet sich die Lage auch für Pendler und Vielreisende.

Der Ort selbst bietet eine gepflegte Infrastruktur lokale Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie und eine Umgebung die von sanften Landschaften und historischer Bausubstanz geprägt ist. Die Verbindung aus Natur und guter Erreichbarkeit schafft ein Wohnumfeld das entspannt und alltagstauglich zugleich ist.

Highlights im Überblick: • Sanfte Landschaften und sehr saubere Luft • Wohnen in einer Region die Herz und Kreislauf spürbar entlastet • Hohe Luftqualität das ganze Jahr • Vielzahl an Wander und Radwegen • Hoher Freizeitwert in der gesamten Region • Attraktionen wie Hoherodskopf Naturerlebnispfade Sommerrodelbahn • Rundwanderwege und Loipen für den Winter

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Vogelsbergkreis. Dieser in einem staatlich anerkannten Erholungsort gelegene modernisierte Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Ruhe und Weite des Vogelsbergs beginnt hier direkt vor der Haustür. Das Haus wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gehobenen Zustand. Wohnen mit klarer Raumstruktur: Mit 110 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 724 Quadratmetern schafft die Immobilie großzügigen Raum für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Aufteilung ist funktional und übersichtlich. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, was den Tagesablauf erleichtert und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Barrierearm und komfortabel wohnen: Der Bungalow bietet einen barrierearmen Zugang sowie ebenerdiges Wohnen innerhalb des Hauses. Dies sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort im Alltag, sondern macht die Immobilie auch langfristig attraktiv und zukunftssicher. Die Modernisierung hat dem Haus eine solide und zugleich stilvolle Grundlage gegeben. Fliesen und Vinylboden sorgen für ein pflegeleichtes und langlebiges Fundament. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung und bringen zeitgemäße Technik in den Alltag. Ein italienischer Glattputz in Betonoptik sorgt an Teilen der Außenwände für eine warme, angenehme Ausstrahlung, die dem Haus ein hochwertiges und ruhiges Erscheinungsbild verleiht. Die Heizung arbeitet effizient mit Holzpellets. Sie bietet eine zuverlässige Wärmeversorgung und hält die laufenden Kosten niedrig. Die Pelletheizung ist zusätzlich per App steuerbar. Die Bäder werden mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern beheizt. Zur Ausstattung zählen: • Barrierearmer Zugang zum Haus und ebenerdiges Wohnen • Carport und zusätzlicher Außenstellplatz • Abstellraum im Haus inkl. Waschmaschinenanschluss • Zwei Außenabstellräume für praktische Staufläche • Gepflegter Garten für Ruhe und Freizeit • Besonderes Highlight: Außensauna mit direktem Zugang vom Schlafzimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Finanzierung: Gerne erstellen wir Ihnen über unseren direkten Partner Ihr individuelles Finanzierungsangebot für diese Immobilie. Ausstattung • Pelletheizung • Elektrische Rollläden • Carport, Außenstellplatz • Sauna Lage Die Immobilie liegt in einem staatlich anerkannten Erholungsort, der die Ruhe, saubere Luft und eine zuverlässige Anbindung verbindet. Die nächste ÖPNV Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt rund 15 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen etwa 60 Minuten. Damit eignet sich die Lage auch für Pendler und Vielreisende. Der Ort selbst bietet eine gepflegte Infrastruktur lokale Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie und eine Umgebung die von sanften Landschaften und historischer Bausubstanz geprägt ist. Die Verbindung aus Natur und guter Erreichbarkeit schafft ein Wohnumfeld das entspannt und alltagstauglich zugleich ist. Highlights im Überblick: • Sanfte Landschaften und sehr saubere Luft • Wohnen in einer Region die Herz und Kreislauf spürbar entlastet • Hohe Luftqualität das ganze Jahr • Vielzahl an Wander und Radwegen • Hoher Freizeitwert in der gesamten Region • Attraktionen wie Hoherodskopf Naturerlebnispfade Sommerrodelbahn • Rundwanderwege und Loipen für den Winter Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.