Ruhiges Wohnen mit Substanz - Gepflegte 1-Zimmerwohnung in Freiburg-Zähringen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79108

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.268 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhiges Wohnen mit Substanz - Gepflegte 1-Zimmerwohnung in Freiburg-Zähringen

Im traditionsreichen und dennoch lebendigen Stadtteil Freiburg-Zähringen befindet sich diese charmante 1-Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, gelegen im ruhigen Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ob als persönlicher Rückzugsort oder solide Kapitalanlage - dieses Objekt vereint Funktionalität mit Lagequalität in harmonischer Weise. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Großzügigkeit und lässt vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung zu. Trotz der zurückgezogenen Lage im Untergeschoss wirkt der Raum dank großzügiger Fenster angenehm hell und freundlich. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Sie verfügt über eine Einbauküche und bietet auf kleinem Raum alles, was für den Alltag erforderlich ist - ideal für all diejenigen, die klare Strukturen und praktische Lösungen schätzen. Das Badezimmer ist in neutralem Stil gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Die klare Linienführung sowie die schlichte Ausführung unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 512,50€ - ein fairer Einstieg in den Freiburger Wohnungsmarkt oder eine interessante Option für Anleger, die auf eine gefragte Mikrolage setzen. Freiburg-Zähringen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, während der nahegelegene Zähringer Wald zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt. Diese Wohnung steht für schnörkelloses, ruhiges Wohnen in guter Lage - eine seltene Gelegenheit mit solider Basis.

Lage Freiburg gilt als einer der attraktivsten und beliebtesten Städten im Süden.

Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 229.636 Einwohner (Stand 31. Dezember 2017) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte in Baden-Württemberg nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Zusammen mit den Landkreisen Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen bildet die Stadt die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit insgesamt circa 630.000 Einwohnern.

Regierungsbezirk: Freiburg Höhe: 278 m ü. NHN Fläche: 153,06 km2 Einwohner: 229.636 (31. Dez. 2017)

Verkehr:

Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Mülhausen (Mulhouse) und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten.Außerdem liegt Freiburg an den Bundesstraßen B 3 und wird von der B 31 (Breisach am Rhein–Lindau) durchquert. Die B 294 beginnt in Freiburg und führt über Freudenstadt und Pforzheim nach Bretten.

Neben den Regionalzügen der DB Regio AG verbindet die Breisgau-S-Bahn (BSB), die von der SWEG betrieben wird, die umliegenden Städte und Gemeinden mit dem Oberzentrum Freiburg

Bildung:

Ein breites Angebot an Schulen in Freiburg kann sehr vielfältigen Ausbildungsansprüchen gerecht werden. Das Grundangebot bilden 40 Grund- und Hauptschulen, davon einige in privater Hand, die flächendeckend über die Stadt verteilt sind. An weiterführenden Schulen gibt es acht Realschulen, davon zwei private, elf allgemeinbildende Gymnasien unterschiedlicher Ausprägung, darunter einige in privater Trägerschaft. In Freiburg befinden sich mehrere Hochschulen mit insgesamt knapp 30.000 Studenten. Die Albert-Ludwigs-Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands mit etwa 20.000 Studenten. Sie prägt nachhaltig das Leben der Stadt:

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Objektbeschreibung **Ruhiges Wohnen mit Substanz - Gepflegte 1-Zimmerwohnung in Freiburg-Zähringen** Im traditionsreichen und dennoch lebendigen Stadtteil Freiburg-Zähringen befindet sich diese charmante 1-Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, gelegen im ruhigen Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ob als persönlicher Rückzugsort oder solide Kapitalanlage - dieses Objekt vereint Funktionalität mit Lagequalität in harmonischer Weise. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Großzügigkeit und lässt vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung zu. Trotz der zurückgezogenen Lage im Untergeschoss wirkt der Raum dank großzügiger Fenster angenehm hell und freundlich. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Sie verfügt über eine Einbauküche und bietet auf kleinem Raum alles, was für den Alltag erforderlich ist - ideal für all diejenigen, die klare Strukturen und praktische Lösungen schätzen. Das Badezimmer ist in neutralem Stil gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Die klare Linienführung sowie die schlichte Ausführung unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 512,50€ - ein fairer Einstieg in den Freiburger Wohnungsmarkt oder eine interessante Option für Anleger, die auf eine gefragte Mikrolage setzen. Freiburg-Zähringen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, während der nahegelegene Zähringer Wald zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt. Diese Wohnung steht für schnörkelloses, ruhiges Wohnen in guter Lage - eine seltene Gelegenheit mit solider Basis. Lage Freiburg gilt als einer der attraktivsten und beliebtesten Städten im Süden. Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 229.636 Einwohner (Stand 31. Dezember 2017) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte in Baden-Württemberg nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Zusammen mit den Landkreisen Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen bildet die Stadt die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit insgesamt circa 630.000 Einwohnern. Regierungsbezirk: Freiburg Höhe: 278 m ü. NHN Fläche: 153,06 km2 Einwohner: 229.636 (31. Dez. 2017) Verkehr: Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Mülhausen (Mulhouse) und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten.Außerdem liegt Freiburg an den Bundesstraßen B 3 und wird von der B 31 (Breisach am Rhein–Lindau) durchquert. Die B 294 beginnt in Freiburg und führt über Freudenstadt und Pforzheim nach Bretten. Neben den Regionalzügen der DB Regio AG verbindet die Breisgau-S-Bahn (BSB), die von der SWEG betrieben wird, die umliegenden Städte und Gemeinden mit dem Oberzentrum Freiburg Bildung: Ein breites Angebot an Schulen in Freiburg kann sehr vielfältigen Ausbildungsansprüchen gerecht werden. Das Grundangebot bilden 40 Grund- und Hauptschulen, davon einige in privater Hand, die flächendeckend über die Stadt verteilt sind. An weiterführenden Schulen gibt es acht Realschulen, davon zwei private, elf allgemeinbildende Gymnasien unterschiedlicher Ausprägung, darunter einige in privater Trägerschaft. In Freiburg befinden sich mehrere Hochschulen mit insgesamt knapp 30.000 Studenten. Die Albert-Ludwigs-Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands mit etwa 20.000 Studenten. Sie prägt nachhaltig das Leben der Stadt: Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.