Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort – Familienwohnen mit besonderem Charakter

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22559

Kaufpreis

1.289.000 €

Zimmer

Bäder

1.714 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

752 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Modernes Einfamilienhaus im architektonisch abgestimmten Wohnquartier „RIED HØFE“
Idyllisches Familienfreundliches Wohnumfeld mit verkehrsberuhigten Straßen
Grundstücksanteil mit besonderer Privatsphäre und gewachsenem Baubestand
Terrasse mit angrenzendem Garten im Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen
Moderne und offene Küche mit Kochinsel
Dachterrasse im Obergeschoss
Kamin für eine wohnliche Atmosphäre
Zwei Tiefgaragenstellplätze unmittelbar am Hauseingang (je 30.000 €)

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Hamburg-Rissen, einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen im Westen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und einer außergewöhnlich ruhigen, naturnahen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe liegt der renommierte Golf Club Falkenstein, dessen großzügige Grünflächen das hochwertige Umfeld unterstreichen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Elbe mit ihren beliebten Stränden und weitläufigen Wegen erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto, ideal für Erholung im Alltag. Die Bushaltestellen Herwigredder und Ginsterstieg sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 40 Minuten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur im nahen Umfeld sowie in den Elbvororten. Hier wohnen Sie naturnah, exklusiv und zugleich gut angebunden.

Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Objektbeschreibung Hier bekommen Sie mehr als das Gewohnte: Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 207,1 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet klare Architektur mit einer familienfreundlichen, offenen Grundrissgestaltung und schafft so ein Zuhause mit besonderem Charakter in einem außergewöhnlich grünen Wohnumfeld. Eingebettet in das architektonisch geplante Quartier RIED HØFE mit insgesamt 73 Wohneinheiten – darunter 34 Eigentumswohnungen, 13 Einfamilienhäuser und 26 Stadthäuser – fügt sich das Ensemble harmonisch in die gewachsenen Strukturen des grünen Elbvororts Rissen ein. Bereits von außen überzeugt das Haus durch seine wertige Fassade, bodentiefe Fenster und eine klare, zeitgemäße Formensprache. Unterschiedlich gestaltete und begrünte Dächer verleihen dem Quartier einen individuellen Charme und schaffen ein lebendiges, zugleich stimmiges Gesamtbild. Alter Baumbestand und üppige Begrünung prägen das Umfeld und vermitteln ein gewachsenes, vertrautes Wohngefühl – ruhig, geschützt und angenehm privat. Davon profitiert gerade der rund 421 m² große Garten. Blickachsen ins Grüne, die Terrasse mit angrenzendem Garten sowie die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss schaffen wertvolle Außenbereiche für Alltag, Familie und Erholung. Das Quartier wurde konsequent auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Ruhige, verkehrsberuhigte Wege und die geschützte Atmosphäre eines gemütlichen Hofes sorgen für Sicherheit und Entspannung. Fahrzeuge treten im Alltag kaum in Erscheinung, da sie bereits am Eingang des Quartiers in der Tiefgarage verschwinden. Zu diesem Haus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich unmittelbar am Haus befinden und über einen eigenen Aufgang direkt mit dem Untergeschoss verbunden sind. Eine Wallbox für das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorhanden. Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort. Der repräsentative Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen. Die offene Küche mit moderner, dunkler Ausstattung und Kochinsel bildet den eleganten Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse und lassen viel Tageslicht herein. Der Wohnbereich bietet viel Platz; ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie den Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Eine separate Ankleide ergänzt den privaten Bereich und schafft zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen weitere praktische Flächen zur Verfügung, darunter ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, Flurbereiche, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal nutzbar als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Au-pair-Bereich. Der energetische Standard KfW 55 unterstreicht die nachhaltige Qualität des Hauses Ausstattung + Modernes Einfamilienhaus im architektonisch abgestimmten Wohnquartier „RIED HØFE“ + Idyllisches Familienfreundliches Wohnumfeld mit verkehrsberuhigten Straßen + Grundstücksanteil mit besonderer Privatsphäre und gewachsenem Baubestand + Terrasse mit angrenzendem Garten im Erdgeschoss + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen + Moderne und offene Küche mit Kochinsel + Dachterrasse im Obergeschoss + Kamin für eine wohnliche Atmosphäre + Zwei Tiefgaragenstellplätze unmittelbar am Hauseingang (je 30.000 €) Lage Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Hamburg-Rissen, einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen im Westen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und einer außergewöhnlich ruhigen, naturnahen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe liegt der renommierte Golf Club Falkenstein, dessen großzügige Grünflächen das hochwertige Umfeld unterstreichen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Elbe mit ihren beliebten Stränden und weitläufigen Wegen erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto, ideal für Erholung im Alltag. Die Bushaltestellen Herwigredder und Ginsterstieg sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 40 Minuten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur im nahen Umfeld sowie in den Elbvororten. Hier wohnen Sie naturnah, exklusiv und zugleich gut angebunden. Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de