PRIVAT - Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit spektakulärer Aussicht

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

3.706 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem Grundstück entsteht in attraktiver Lage diese moderne Doppelhaushälfte in dreigeschossiger Bauweise.

Das Haus wurde in massiver Bauweise und überwiegend durch regionale Fachhandwerksbetriebe nach den Vorgaben der Baugenehmigung errichtet. Der kompakte und moderne Baukörper überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Energiekonzept.

Die Immobilie wurde nach den Anforderungen des KfW-55-EE-Standards gebaut und erfüllt damit hohe Ansprüche an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.

Im Souterrain-Geschoss befindet sich nicht nur eine sehr geräumige Garage, sondern es besteht auch die Möglichkeit, dort eine kleine Einliegerwohnung für ein Familienmitglied oder eine Pflegekraft einzurichten. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet.

Die gesamte Wohnfläche liegt bei großzügigen ca. 170 m², ein zweiter Stellplatz kann erstellt werden. Das Highlight finden Sie im Dachgeschoß: die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über ganz Gevelsberg bis ins Ruhrgebiet– Ihr ganz eigene Chill-Lounge!

Lage In einer der schönsten Lagen von Gevelsberg – befindet sich diese Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die lebendige Innenstadt von Gevelsberg mit ihren inhabergeführten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Der hohe Freizeitwert wird durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Freizeitangebote wie Golfclub, Freizeitbad mit Saunagarten, Fitnessstudios und vieles mehr ergänzt.

Besonders familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Kinder den Schulweg sicher und unkompliziert bewältigen können.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnen A1, A43 und A46 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten und bieten eine optimale Anbindung Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung Heute stellen wir Ihnen ein außergewöhnliches Objekt vor. Eine Doppelhaus mit vielen Extras, die man heutzutage nicht oft angeboten bekommt. Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Geschosse, welche auf Wunsch mit einem Aufzug ausgestattet werden kann. Auf dem Grundstück entsteht in attraktiver Lage diese moderne Doppelhaushälfte in dreigeschossiger Bauweise. Das Haus wurde in massiver Bauweise und überwiegend durch regionale Fachhandwerksbetriebe nach den Vorgaben der Baugenehmigung errichtet. Der kompakte und moderne Baukörper überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Energiekonzept. Die Immobilie wurde nach den Anforderungen des KfW-55-EE-Standards gebaut und erfüllt damit hohe Ansprüche an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Im Souterrain-Geschoss befindet sich nicht nur eine sehr geräumige Garage, sondern es besteht auch die Möglichkeit, dort eine kleine Einliegerwohnung für ein Familienmitglied oder eine Pflegekraft einzurichten. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Die gesamte Wohnfläche liegt bei großzügigen ca. 170 m², ein zweiter Stellplatz kann erstellt werden. Das Highlight finden Sie im Dachgeschoß: die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über ganz Gevelsberg bis ins Ruhrgebiet– Ihr ganz eigene Chill-Lounge! Lage In einer der schönsten Lagen von Gevelsberg – befindet sich diese Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die lebendige Innenstadt von Gevelsberg mit ihren inhabergeführten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Der hohe Freizeitwert wird durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Freizeitangebote wie Golfclub, Freizeitbad mit Saunagarten, Fitnessstudios und vieles mehr ergänzt. Besonders familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Kinder den Schulweg sicher und unkompliziert bewältigen können. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnen A1, A43 und A46 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten und bieten eine optimale Anbindung Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Ruhrgebiet.