Hochwertiges Einfamilienhaus mit Klima, Smart Home und Wohlfühlgarten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.541 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird der moderne Charakter der Immobilie deutlich. Die großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,60 Metern in allen Räumen schaffen ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit viel Grünfläche. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine hochwertige Pergola mit elektrischer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die offene Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus ist voll klimatisiert – in allen Räumen wurden Klimaanlagen installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer, welches zu den besonderen Highlights der Immobilie zählt. Dieses verfügt über eine moderne Dusche sowie eine komfortable Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und bietet somit höchsten Wohnkomfort.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise nach aktuellen Energiesparverordnungen errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wärmepumpe inklusive Trinkwasserspeicher. Hochwertige dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie eine elektrische Hauseingangstür unterstreichen den modernen Standard der Immobilie. Das Haus ist vollständig als Smart Home ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen. Neben der Alarmanlage können unter anderem auch die Gartenbewässerung sowie weitere technische Komponenten bequem smart gesteuert werden. Die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage wurde bereits getroffen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Technikraum, einen praktischen Anbau mit Hausanschlussraum und Waschkammer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Eine elektrisch bedienbare Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese moderne Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und eine ruhige Lage zu einem idealen Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Technik verbinden möchten.

Ausstattung

SmartHome
Garage + Stellplatz
Luft,- Wärmepumpe
Pergola
elektr. Markise
Garten
hochwertige Einbauküche
Klimaanlage
Whirlpool
Massivbau
PVA-vorbereitet
Energieeffizientes Haus +Gäste WC
elektrische Rollläden uvm.

Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Bobstadt der Stadt Bürstadt im südhessischen Ried. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Städte Mannheim, Worms und Heppenheim.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A67 sind auch die Metropolregion Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.

Bobstadt zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre, ein gewachsenes Wohnumfeld und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Sonstiges Das Objekt wird exklusiv durch die Karlidag Immobilien vermarktet. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige und freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung sowie einer umfangreichen und exklusiven Ausstattung. Das Haus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Hinterliegergrundstück in familienfreundlicher Lage von Bürstadt-Bobstadt und bietet mit ca. 143,13 m² Wohnfläche auf einem 307 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für junge Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten des Hauses wird der moderne Charakter der Immobilie deutlich. Die großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,60 Metern in allen Räumen schaffen ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit viel Grünfläche. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine hochwertige Pergola mit elektrischer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus ist voll klimatisiert – in allen Räumen wurden Klimaanlagen installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer, welches zu den besonderen Highlights der Immobilie zählt. Dieses verfügt über eine moderne Dusche sowie eine komfortable Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise nach aktuellen Energiesparverordnungen errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wärmepumpe inklusive Trinkwasserspeicher. Hochwertige dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie eine elektrische Hauseingangstür unterstreichen den modernen Standard der Immobilie. Das Haus ist vollständig als Smart Home ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen. Neben der Alarmanlage können unter anderem auch die Gartenbewässerung sowie weitere technische Komponenten bequem smart gesteuert werden. Die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage wurde bereits getroffen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Technikraum, einen praktischen Anbau mit Hausanschlussraum und Waschkammer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Eine elektrisch bedienbare Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Diese moderne Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und eine ruhige Lage zu einem idealen Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Technik verbinden möchten. Ausstattung + SmartHome + Garage + Stellplatz + Luft,- Wärmepumpe + Pergola + elektr. Markise + Garten + hochwertige Einbauküche + Klimaanlage + Whirlpool + Massivbau + PVA-vorbereitet + Energieeffizientes Haus +Gäste WC + elektrische Rollläden uvm. Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Bobstadt der Stadt Bürstadt im südhessischen Ried. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Städte Mannheim, Worms und Heppenheim. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A67 sind auch die Metropolregion Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Bobstadt zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre, ein gewachsenes Wohnumfeld und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Sonstiges Das Objekt wird exklusiv durch die Karlidag Immobilien vermarktet. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.