DIETZ: EFH im ruhigen Wohngebiet von Dieburg mit Garage, Freisitz und Garten auf 755 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64807

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.696 €

pro m²

Beschreibung

E R D G E S C H O S S

Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
Gäste WC

O B E R G E S C H O S S

3 Schlafzimmer
Balkon

D A C H E S C H O S S

Dachboden über Ruckzucktreppe erreichbar

K E L L E R G E S C H O S S

Heizungsraum mit Gaszentralheizung
3 Abstellräume

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in das Esszimmer mit angrenzender Küche in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Über die Treppe erreichen Sie das 1. OG, in dem sich drei Schlafzimmer befinden, eines mit Balkon mit Blick in den Garten. Eine sogenannte Ruckzucktreppe führt Sie auf den Dachboden. Dieser bietet Ihnen weiteren Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, einer Waschküche mit zusätzlicher Lagerfläche und einem weiterem Lagerraum. Diese Räumlichkeiten, sowie ein weiterer Hobbyraum sind über die Kelleraußentreppe zu erreichen.

Die Garage hat Platz für zwei PKWs. Die Hofeinfahrt bietet darüber hinaus ausreichend Fläche als weitere Stellplatzmöglichkeit. An der Garage schließt ein überdachter und windgeschützter Freisitz an. Dieser bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt sowohl direkt über die Garage, als auch über den Garten. Zusätzlich befindet sich ein weiteres kleines Nebengebäude mit einem Raum auf dem Grundstück, welches ebenfalls Lagerfläche bietet.

Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!

Ausstattung

Anbau und Aufstockung 1974
doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 1996
Gaszentralheizung aus 1996
überdachter und windgeschützter Freisitz
Nebengebäude mit Lagerfläche
1 Garage
1 Balkon
unterkellert
leerstehend
großzügiger Garten

Lage Gute Wohnlage in ruhigem Wohngebiet.

Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium) Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten Fahrzeiten per PKW: Darmstadt ca. 10 min Frankfurt Flughafen ca. 30 min Aschaffenburg ca. 20 min

Sonstiges Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Dieburg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Ergänzt wird der Wohnraum mit einem Freisitz, einem Garten und einer großen Garage. E R D G E S C H O S S * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC * Gäste WC O B E R G E S C H O S S * 3 Schlafzimmer * Balkon D A C H E S C H O S S * Dachboden über Ruckzucktreppe erreichbar K E L L E R G E S C H O S S * Heizungsraum mit Gaszentralheizung * 3 Abstellräume Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in das Esszimmer mit angrenzender Küche in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Über die Treppe erreichen Sie das 1. OG, in dem sich drei Schlafzimmer befinden, eines mit Balkon mit Blick in den Garten. Eine sogenannte Ruckzucktreppe führt Sie auf den Dachboden. Dieser bietet Ihnen weiteren Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, einer Waschküche mit zusätzlicher Lagerfläche und einem weiterem Lagerraum. Diese Räumlichkeiten, sowie ein weiterer Hobbyraum sind über die Kelleraußentreppe zu erreichen. Die Garage hat Platz für zwei PKWs. Die Hofeinfahrt bietet darüber hinaus ausreichend Fläche als weitere Stellplatzmöglichkeit. An der Garage schließt ein überdachter und windgeschützter Freisitz an. Dieser bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt sowohl direkt über die Garage, als auch über den Garten. Zusätzlich befindet sich ein weiteres kleines Nebengebäude mit einem Raum auf dem Grundstück, welches ebenfalls Lagerfläche bietet. Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570! Ausstattung - Anbau und Aufstockung 1974 - doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 1996 - Gaszentralheizung aus 1996 - überdachter und windgeschützter Freisitz - Nebengebäude mit Lagerfläche - 1 Garage - 1 Balkon - unterkellert - leerstehend - großzügiger Garten Lage Gute Wohnlage in ruhigem Wohngebiet. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium) Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.) Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten Fahrzeiten per PKW: Darmstadt ca. 10 min Frankfurt Flughafen ca. 30 min Aschaffenburg ca. 20 min Sonstiges Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Ab Sofort

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 536 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DIETZ: EFH im ruhigen Wohngebiet von Dieburg mit Garage, Freisitz und Garten auf 755 m² Grundstück

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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