Stadthaus Winterhude - Urbane Oase, ideal für Familien

Besondere Immobilie zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

3.000.000 €

Zimmer

Bäder

373 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

8.043 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus empfängt Sie mit einem eindrucksvollen Treppenhaus mit Bleiglas-Oberlicht. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet - mit maßgefertigten Tischlereinbauten, zentraler Kochinsel und historischen Schiebetüren. Der offene Grundriss und die Deckenhöhe von über 3,40m verleihen der Ebene ihre besonderes Raumgefühl. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten sonnige Plätze für Frühstück oder entspannte Nachmittage.

Im ersten Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Gartenseite zur Verfügung. Ein stilvolles Vollbad und ein separates WC ergänzen diese Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet das Highlight: Ein beeindruckendes Studio mit bis zu 4 m Deckenhöhe, sichtbaren Balken und außergewöhnlicher Lichtwirkung. Auch auf dieser Ebene findet sich ein Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auf die private Dachterrasse - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Im Souterrain befindet sich ein separates 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Zugang und Gartennutzung - ideal für Gäste, Au Pair oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Nutzflächen mit Tageslichtfenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei 2,50m Deckenhöhe.

Der schön eingewachsene Garten schafft eine private grüne Oase - geschützt, ruhig und perfekt für Familienleben, Entspannung oder gesellige Abende.

Ausstattung: Pitchpine-Böden, Echtholzparkett, Natursteinbäder, Dornbracht Armaturen, glatt verputzte Wände, Speisenaufzug, Tischlereinbauten. Kernsanierung ab 2017/18 mit hochwertigen Materialien. Kamin und Wintergarten möglich.

Provisionsfrei von privat.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - dieses Haus sollten Sie vor Ort erleben.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Lage Winterhude ist ein sehr nachgefragter Stadtteil mit viel Wasser, Kultur und Gastronomie zwischen Stadtpark und Alster. Es ist geprägt durch seine vielen herrschaftlichen Altbauten mit wunderschönen, Jugendstil-Fassaden. Der Mix aus originellen und auch exklusiven Geschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Bars machen Winterhude zum begehrten Wohnquartier. Der Stadtpark mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten sowie das Planetarium befinden sich quasi direkt vor der Tür. Am Borgweg haben Sie perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Beliebte Schulen wie das Johanneum oder die Heinrich-Hertz-Schule, Kindergärten, Ärzte, Kinos, Theater, der HTHC, der Mühlenkamp, der beliebte Goldbek Markt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben ist zudem die zentrale Lage zur Hamburger City, dem Hauptbahnhof und dem Hamburger Flughafen. Alles ist in unter 15 Minuten mit Auto oder Öffentlichen erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Am Stadtpark im schönen Winterhude gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das innen sehr viel Ruhe und Großzügigkeit entfaltet. Auf rund 373 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet dieses kernsanierte Stadthaus aus den 1920er Jahren historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien, die Raum, Flexibilität und viel Wohnwert schätzen. Das Haus empfängt Sie mit einem eindrucksvollen Treppenhaus mit Bleiglas-Oberlicht. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet - mit maßgefertigten Tischlereinbauten, zentraler Kochinsel und historischen Schiebetüren. Der offene Grundriss und die Deckenhöhe von über 3,40m verleihen der Ebene ihre besonderes Raumgefühl. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten sonnige Plätze für Frühstück oder entspannte Nachmittage. Im ersten Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Gartenseite zur Verfügung. Ein stilvolles Vollbad und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet das Highlight: Ein beeindruckendes Studio mit bis zu 4 m Deckenhöhe, sichtbaren Balken und außergewöhnlicher Lichtwirkung. Auch auf dieser Ebene findet sich ein Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auf die private Dachterrasse - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Im Souterrain befindet sich ein separates 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Zugang und Gartennutzung - ideal für Gäste, Au Pair oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Nutzflächen mit Tageslichtfenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei 2,50m Deckenhöhe. Der schön eingewachsene Garten schafft eine private grüne Oase - geschützt, ruhig und perfekt für Familienleben, Entspannung oder gesellige Abende. Ausstattung: Pitchpine-Böden, Echtholzparkett, Natursteinbäder, Dornbracht Armaturen, glatt verputzte Wände, Speisenaufzug, Tischlereinbauten. Kernsanierung ab 2017/18 mit hochwertigen Materialien. Kamin und Wintergarten möglich. Provisionsfrei von privat. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - dieses Haus sollten Sie vor Ort erleben. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Lage Winterhude ist ein sehr nachgefragter Stadtteil mit viel Wasser, Kultur und Gastronomie zwischen Stadtpark und Alster. Es ist geprägt durch seine vielen herrschaftlichen Altbauten mit wunderschönen, Jugendstil-Fassaden. Der Mix aus originellen und auch exklusiven Geschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Bars machen Winterhude zum begehrten Wohnquartier. Der Stadtpark mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten sowie das Planetarium befinden sich quasi direkt vor der Tür. Am Borgweg haben Sie perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Beliebte Schulen wie das Johanneum oder die Heinrich-Hertz-Schule, Kindergärten, Ärzte, Kinos, Theater, der HTHC, der Mühlenkamp, der beliebte Goldbek Markt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist zudem die zentrale Lage zur Hamburger City, dem Hauptbahnhof und dem Hamburger Flughafen. Alles ist in unter 15 Minuten mit Auto oder Öffentlichen erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.