6% Rendite zentral in LU! Vermietete 2-Zi-Wohnung im 10. OG

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.052 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Ausblick und gute Zustand der Wohnung sprechen für sich: 2 Zimmer-Wohnung im 10.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Stockwerken in der Nähe der Walzmühle.

Gute Kapitalanlage, da zuverlässiger Mieter (alleinstehend, berufstätig). 600 € KM monatlich, zzgl. 250 € NK

Ausstattung -gute Raumaufteilung für einzelne Person oder Paar -Flur mit Einbauschränken -Einbauküche -offener Wohn-/Küchenbereich -Schlafzimmer -Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine -Räume mit Laminat (Wohn- und Schlafbereich), PVC (Küche) und Fliesen (Bad) ausgelegt -neue Heizkörper (Fernwärmeheizung) -Fenster 2fachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage in Ludwigshafen am Rhein.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Stadtstruktur mit urbanem Charakter, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Nahversorgung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Mannheimer Zentrum schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Verkehrsachsen sowie der Anschluss an das regionale Straßennetz befinden sich in komfortabler Reichweite.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Freizeit und Serviceleistungen.
Auch Erholungs- und Grünflächen sowie das Rheinufer sind von hier aus gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

Sonstiges Angaben Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergiewert: 104 kWh/m²a Verbrauchsausweis vom 06.03.2019 gültig bis 05.03.2029 Energieträger: Fernwärme Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Heizung: 1978 58,13 m² Wohnfläche im 10. OG 4 Aufzüge im Haus Hausgeld aktuell 465,94 €/Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage 78,06 €/Monat

Objektbeschreibung Der Ausblick und gute Zustand der Wohnung sprechen für sich: 2 Zimmer-Wohnung im 10.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Stockwerken in der Nähe der Walzmühle. Gute Kapitalanlage, da zuverlässiger Mieter (alleinstehend, berufstätig). 600 € KM monatlich, zzgl. 250 € NK Ausstattung -gute Raumaufteilung für einzelne Person oder Paar -Flur mit Einbauschränken -Einbauküche -offener Wohn-/Küchenbereich -Schlafzimmer -Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine -Räume mit Laminat (Wohn- und Schlafbereich), PVC (Küche) und Fliesen (Bad) ausgelegt -neue Heizkörper (Fernwärmeheizung) -Fenster 2fachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster Lage - Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage in Ludwigshafen am Rhein. - Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Stadtstruktur mit urbanem Charakter, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Nahversorgung. - Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Mannheimer Zentrum schnell erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Verkehrsachsen sowie der Anschluss an das regionale Straßennetz befinden sich in komfortabler Reichweite. - In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Freizeit und Serviceleistungen. - Auch Erholungs- und Grünflächen sowie das Rheinufer sind von hier aus gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. - Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Sonstiges Angaben Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergiewert: 104 kWh/m²a Verbrauchsausweis vom 06.03.2019 gültig bis 05.03.2029 Energieträger: Fernwärme Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Heizung: 1978 58,13 m² Wohnfläche im 10. OG 4 Aufzüge im Haus Hausgeld aktuell 465,94 €/Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage 78,06 €/Monat