Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Flingern-Nord

Sonstige zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40235

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

4.780 €

pro m²

Beschreibung

Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster in Richtung des Balkons und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die kompakte Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist separat vom Flur aus erreichbar und praktisch gestaltet. Alle Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2018 nach neustem Standart erneuert.

Highlights

Parkettboden in allen Räumen (außer Bad und Küche)
Heller Wohnbereich
Balkon
Separates Schlafzimmer
Praktische Raumaufteilung
Separate Küche
Gepflegtes Badezimmer
Große Fensterfront mit viel Tageslicht
Ideal für Singles oder Paare

Lage Die Wohnung befindet sich in der Cranachstraße in Düsseldorf in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Düsseldorfer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster in Richtung des Balkons und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die kompakte Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist separat vom Flur aus erreichbar und praktisch gestaltet. Alle Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2018 nach neustem Standart erneuert. Highlights * Parkettboden in allen Räumen (außer Bad und Küche) * Heller Wohnbereich * Balkon * Separates Schlafzimmer * Praktische Raumaufteilung * Separate Küche * Gepflegtes Badezimmer * Große Fensterfront mit viel Tageslicht * Ideal für Singles oder Paare Lage Die Wohnung befindet sich in der Cranachstraße in Düsseldorf in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Düsseldorfer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 332 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Flingern-Nord

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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