Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit historischem Stuck in beliebter Lage von Dresden-Striesen Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

349.500 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.315 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit kleiner Essecke sowie einem Gäste-WC. Die Wohnräume wurden teilweise mit Parkett und mit neuem Design-Belag ausgestattet. Das Wohnzimmer besitzt einen geräumigen Zuschnitt und bietet genügend Platz für die persönliche Entfaltung. Durch die großen Fenster mit Oberlicht wirkt die gesamte Wohneinheit lichtdurchflutet und angenehm hell. Der gut erhaltene Deckenstuck sorgt in diesem Raum für eine besonders Wohlfühlatmosphäre und zeugt vom Glanz vergangener Tage. Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Zuschnitt. Es bietet genügend Platz für Bett, Schränke und Kommoden. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss stehen den Mietern ein eigenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Gartenbereich mit altem Baumbestand lädt zum relaxen und zum spielen für Jung und Alt ein.

-Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé-

Ausstattung

3-Zimmerwohnung mit ca. 81 qm im beliebten Stadtteil-Striesen-Ost
offen gehaltener Wohnungszuschnitt
großzügige Küche
Parkett
modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und separater Dusche
gepflegter und solider Allgemeinzustand
neuer Designbelag
zeitgemäße Wohnungsausstattung
Deckenstuck
Wasch- und Trockenraum
Wäscheplatz
Gartenmitbenutzung
gute Anbindung zum ÖPNV
durchgrünte und ruhige Lage

Lage Der Stadtteil-Striesen befindet sich südlich der Elbe, im Osten von Dresden und untergliedert sich in drei Bereiche: Striesen-Ost, Striesen-West und Striesen-Süd. Angrenzende Stadtteile sind Blasewitz im Norden, Gruna im Süden und Neugruna im Osten. Charakteristisch für Striesen sind die unterschiedlichen Baustiele, die von eleganten Villen bis hin zu modernen Bauten reichen und in ihrer Summe ein sehr eigenes Ortsbild ergeben. Der Ost-Teil Striesens zeichnet sich vor allem durch Neubauten aus den 1970er Jahren sowie modernen Bauten aus den 1990er Jahren und Villen aus. Aufgrund seiner relativ zentralen Lage, im Herzen von Dresden, ist der Stadtteil sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. In die umliegenden Stadtteile gelangst man mit Bahn oder Bus in nur wenigen Minuten. Die Altstadt ist auch nur einen Katzensprung entfernt. In etwa 10 Minuten sind Sie am Dresdener-Hauptbahnhof. Der Stadtteil besitzt eine perfekte Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Sie auch zu Fuß erreichen können. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10 und 12 sowie die Buslinien 61, 63, 65, 74, 85 und 87, welche Sie durch die ganze Stadt bringen. Neben der idyllischen Wohnambiente besitzt Striesen eine vielfältige Auswahl von kleinen Restaurants und einen kurzen Weg, der Sie an die Elbe bringt. Dort Angekommen erhalten Sie einen spektakulären Blick auf drei Elbschlösser Dresdens - Schloss Albrechtsberg, Schloss Eckberg und das Lingnerschloss.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmerwohnung gelegen im 1.Obergeschoss Mitte inmitten einer familienfreundlichen Wohngegend in Dresden Striesen-Ost. Die Wohnung hat eine Wohnungsgröße von ca. 81 qm. Die Wohnung verfügt über drei Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit kleiner Essecke sowie einem Gäste-WC. Die Wohnräume wurden teilweise mit Parkett und mit neuem Design-Belag ausgestattet. Das Wohnzimmer besitzt einen geräumigen Zuschnitt und bietet genügend Platz für die persönliche Entfaltung. Durch die großen Fenster mit Oberlicht wirkt die gesamte Wohneinheit lichtdurchflutet und angenehm hell. Der gut erhaltene Deckenstuck sorgt in diesem Raum für eine besonders Wohlfühlatmosphäre und zeugt vom Glanz vergangener Tage. Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Zuschnitt. Es bietet genügend Platz für Bett, Schränke und Kommoden. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen den Mietern ein eigenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Gartenbereich mit altem Baumbestand lädt zum relaxen und zum spielen für Jung und Alt ein. -Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé- Ausstattung + 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 qm im beliebten Stadtteil-Striesen-Ost + offen gehaltener Wohnungszuschnitt + großzügige Küche + Parkett + modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und separater Dusche + gepflegter und solider Allgemeinzustand + neuer Designbelag + zeitgemäße Wohnungsausstattung + Deckenstuck + Wasch- und Trockenraum + Wäscheplatz + Gartenmitbenutzung + gute Anbindung zum ÖPNV + durchgrünte und ruhige Lage Lage Der Stadtteil-Striesen befindet sich südlich der Elbe, im Osten von Dresden und untergliedert sich in drei Bereiche: Striesen-Ost, Striesen-West und Striesen-Süd. Angrenzende Stadtteile sind Blasewitz im Norden, Gruna im Süden und Neugruna im Osten. Charakteristisch für Striesen sind die unterschiedlichen Baustiele, die von eleganten Villen bis hin zu modernen Bauten reichen und in ihrer Summe ein sehr eigenes Ortsbild ergeben. Der Ost-Teil Striesens zeichnet sich vor allem durch Neubauten aus den 1970er Jahren sowie modernen Bauten aus den 1990er Jahren und Villen aus. Aufgrund seiner relativ zentralen Lage, im Herzen von Dresden, ist der Stadtteil sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. In die umliegenden Stadtteile gelangst man mit Bahn oder Bus in nur wenigen Minuten. Die Altstadt ist auch nur einen Katzensprung entfernt. In etwa 10 Minuten sind Sie am Dresdener-Hauptbahnhof. Der Stadtteil besitzt eine perfekte Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Sie auch zu Fuß erreichen können. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10 und 12 sowie die Buslinien 61, 63, 65, 74, 85 und 87, welche Sie durch die ganze Stadt bringen. Neben der idyllischen Wohnambiente besitzt Striesen eine vielfältige Auswahl von kleinen Restaurants und einen kurzen Weg, der Sie an die Elbe bringt. Dort Angekommen erhalten Sie einen spektakulären Blick auf drei Elbschlösser Dresdens - Schloss Albrechtsberg, Schloss Eckberg und das Lingnerschloss. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 06.2025

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.950 €): 1.494 € / Monat
20% Eigenkapital (69.900 €): 1.328 € / Monat
30% Eigenkapital (104.850 €): 1.162 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 394 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit historischem Stuck in beliebter Lage von Dresden-Striesen Ost

Beschreibung

Ausstattung