Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Baujahr ca. 1900

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Garagen sowie ein Schuppen mit vorhandenem Brunnen. Die Fenster des Hauses sind größtenteils aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Die Immobilie wird über einen Eingangsflur betreten, der mit Teppichboden ausgestattet ist. Rechter Hand befinden sich das Wohnzimmer sowie der angrenzende Essbereich mit Parkettboden. Dahinter liegt die Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten versehen ist.

Weiter geradeaus im Flur schließt sich eine Diele an, von der aus der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zugänglich sind. Die Ölheizung ( Viessmann ) stammt aus dem Jahr 1987.

Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmern, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das insgesamt 4 Schlafzimmer umfasst.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Gewölbekeller.

Die Immobilie bietet eine gute Ausgangsbasis für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen – Ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotential auf großem Grundstück, das darauf wartet, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, HWR, Heizungsraum, Badezimmer und Toieltte

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer

Kellergeschoss: kleiner Gewölbekeller

2 Garagen

Garten: Schuppen mit Brunnen

Lage Diese Immobilie liegt in Goch-Kessel, einem Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Kessel ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Direkt in Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist dieser Ortsteil hervorragend angebunden: Die Gocher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die niederländische Grenze mit den Städten Gennep und Nijmegen. Über die Autobahn A57 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kleve, Köln und Düsseldorf.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1822 m². Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und besitzt viel Raum für individuelle Idee und neue Konzepte. Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Garagen sowie ein Schuppen mit vorhandenem Brunnen. Die Fenster des Hauses sind größtenteils aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Immobilie wird über einen Eingangsflur betreten, der mit Teppichboden ausgestattet ist. Rechter Hand befinden sich das Wohnzimmer sowie der angrenzende Essbereich mit Parkettboden. Dahinter liegt die Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten versehen ist. Weiter geradeaus im Flur schließt sich eine Diele an, von der aus der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zugänglich sind. Die Ölheizung ( Viessmann ) stammt aus dem Jahr 1987. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmern, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das insgesamt 4 Schlafzimmer umfasst. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Gewölbekeller. Die Immobilie bietet eine gute Ausgangsbasis für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen – Ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotential auf großem Grundstück, das darauf wartet, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, HWR, Heizungsraum, Badezimmer und Toieltte Obergeschoss: 4 Schlafzimmer Kellergeschoss: kleiner Gewölbekeller 2 Garagen Garten: Schuppen mit Brunnen Lage Diese Immobilie liegt in Goch-Kessel, einem Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Kessel ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Direkt in Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist dieser Ortsteil hervorragend angebunden: Die Gocher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die niederländische Grenze mit den Städten Gennep und Nijmegen. Über die Autobahn A57 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kleve, Köln und Düsseldorf.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Baujahr ca. 1900

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kleve Kreis

Perfekt für junge Familien: Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch Ihre Zukunft!

Investition mit Perspektive!

Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach

Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach

* 4 Schlz % 2 Bad* Passivhaus in zentraler Lage von Emmerich am Rhein

Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Elten - freistehendes Einfamilienhaus zum Einzug bereit !