Stilvolles City-Apartment in der Kameha Residence

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40213

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

9.068 €

pro m²

Beschreibung

Die Kameha Residence steht für ein außergewöhnliches Wohnkonzept im Luxussegment: Ein 24/7-Concierge-Service erfüllt diskret Ihre individuellen Wünsche, während ein nächtlicher Sicherheitsdienst für ein beruhigendes Gefühl sorgt. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch einen hochwertig ausgestatteten Fitnessbereich sowie einen Wellnessbereich – Rückzugsorte, die Entspannung und Ausgleich auf höchstem Niveau ermöglichen.

Als 1-Zimmer-Apartment konzipiert, bietet die Einheit ein durchdachtes, offenes Raumgefühl und eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsort in der Stadt – sei es als Erstwohnsitz, Zweitdomizil oder wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs.

Ausstattung Das hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment überzeugt auf ca. 44 m² durch eine gelungene Kombination aus klarer Raumstruktur, eleganten Materialien und modernem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohnbereich wird von großzügigen Sprossenfenstern geprägt, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und dem Apartment zugleich einen besonderen architektonischen Charakter verleihen. Der Schlafbereich inklusive Einbauschrank ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und kann bei Bedarf mit wenigen Handgriffen optisch oder funktional zum Wohnbereich abgetrennt werden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und erfüllt alle Ansprüche. Edles Eichenparkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit ausgewählten Natursteinfliesen sowie einer großzügigen, bodengleichen Walk-in-Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für eine Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Charakter dieser Immobilie.

Lage Die Kameha Residence Düsseldorf befindet sich in absoluter Premiumlage – direkt in der historischen Düsseldorfer Altstadt und nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die Adresse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und Exklusivität. Die Altstadt ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und bietet eine außergewöhnliche Dichte an erstklassigen Restaurants, stilvollen Bars, Galerien und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Nähe zur Rheinuferpromenade einen direkten Zugang zu weitläufigen Spazierwegen entlang des Wassers. Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Die berühmte Königsallee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse – auch für internationale Eigentümer.

Trotz der zentralen Lage bietet die Kameha Residence ein bemerkenswert diskretes Wohnumfeld. Die Kombination aus lebendiger Umgebung und privatem Rückzugsort macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Eine Adresse, die für das Beste steht, was Düsseldorf zu bieten hat – zentral, exklusiv und direkt am Rhein.

Objektbeschreibung In unmittelbarer Rheinlage, eingebettet zwischen der lebendigen Altstadt und der Promenade, entfaltet dieses stilvolle City-Apartment mit seinen 44qm in der Kameha Residence seinen ganz besonderen Reiz. Hier verbindet sich das pulsierende Leben der Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und architektonischer Qualität. Das Apartment selbst überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Sprossenfenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Edles Parkett und Natursteinfliesen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Kameha Residence steht für ein außergewöhnliches Wohnkonzept im Luxussegment: Ein 24/7-Concierge-Service erfüllt diskret Ihre individuellen Wünsche, während ein nächtlicher Sicherheitsdienst für ein beruhigendes Gefühl sorgt. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch einen hochwertig ausgestatteten Fitnessbereich sowie einen Wellnessbereich – Rückzugsorte, die Entspannung und Ausgleich auf höchstem Niveau ermöglichen. Als 1-Zimmer-Apartment konzipiert, bietet die Einheit ein durchdachtes, offenes Raumgefühl und eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsort in der Stadt – sei es als Erstwohnsitz, Zweitdomizil oder wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Ausstattung Das hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment überzeugt auf ca. 44 m² durch eine gelungene Kombination aus klarer Raumstruktur, eleganten Materialien und modernem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohnbereich wird von großzügigen Sprossenfenstern geprägt, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und dem Apartment zugleich einen besonderen architektonischen Charakter verleihen. Der Schlafbereich inklusive Einbauschrank ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und kann bei Bedarf mit wenigen Handgriffen optisch oder funktional zum Wohnbereich abgetrennt werden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und erfüllt alle Ansprüche. Edles Eichenparkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit ausgewählten Natursteinfliesen sowie einer großzügigen, bodengleichen Walk-in-Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für eine Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Charakter dieser Immobilie. Lage Die Kameha Residence Düsseldorf befindet sich in absoluter Premiumlage – direkt in der historischen Düsseldorfer Altstadt und nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die Adresse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und Exklusivität. Die Altstadt ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und bietet eine außergewöhnliche Dichte an erstklassigen Restaurants, stilvollen Bars, Galerien und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Nähe zur Rheinuferpromenade einen direkten Zugang zu weitläufigen Spazierwegen entlang des Wassers. Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Die berühmte Königsallee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse – auch für internationale Eigentümer. Trotz der zentralen Lage bietet die Kameha Residence ein bemerkenswert diskretes Wohnumfeld. Die Kombination aus lebendiger Umgebung und privatem Rückzugsort macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Eine Adresse, die für das Beste steht, was Düsseldorf zu bieten hat – zentral, exklusiv und direkt am Rhein.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 697 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles City-Apartment in der Kameha Residence

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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