Neuwertige 2-Zimmer Whg. auf zwei Ebenen, gepflegtes MFH in Untersteinbach inkl. TG-Stellpl.

Maisonette zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74629

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist im leerstand und kann entweder sofort vermietet oder selbst bewohnt werden.

Die Wohnung wurde frische renoviert in Form von: neue Elektrik, neuer Rauputz, Dachdämmung komplett erneuert, neue Holzverkleidung, frisch gestrichen und neue Fußböden sowie Steckdosen und Lichtschalter.

Die Wohnung macht einen tollen Eindruck.

Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung vorstellen.

Ausstattung ✦Architektur & Wohngefühl:

#Offener, Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

#Gut strukturierte Raumaufteilung – schafft Großzügigkeit trotz kompakter Wohnfläche

#Hohe Dachgeschosseleganz: luftiges Wohnambiente, stilvolle Fensterflächen, tolle Raumwirkung

✦ Toller Balkon – Sonne zu jeder Tageszeit

✦ Optimale Grundrissgestaltung

#Schickes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

#Küchenbereich harmonisch integriert

#Geräumiges Schlafzimmer mit im Dachgeschoss mit angenehmer Größe

#Bad mit sehr guter Fläche – kein beengtes Dachbad, sondern vollwertig nutzbar

#Praktischer Abstellraum in der Wohnung – ein echter Mehrwert in Dachgeschosswohnungen

Diese Maisonettewohnung ist eine perfekte Mischung aus: architektonischer Qualität, durchdachtem Grundriss, Licht, Lage und Vermietbarkeit. Fassen wir es nochmals zusammen;

Maisonette-Grundriss (2 Zimmer) auf ca. 40 m² – clevere Aufteilung mit angenehmer Trennung von Wohnen und Rückzug

Sehr helles Wohngefühl durch die architektonische Gestaltung und den offenen Raumeindruck

Balkon – ideal für Frühstück, Feierabend oder einfach frische Luft

Wertvoller Abstellraum innerhalb der Wohnung – zusätzlicher Stauraum, der in dieser Wohnungsgröße besonders gefragt ist

Tiefgaragenstellplatz (Duplex) – wettergeschütztes Parken inklusive

Frisch renoviert (umfassend):

Elektrik erneuert

Wände neu verputzt (Rauputz) und frisch gestrichen

Neue Fußböden

Steckdosen & Lichtschalter erneuert

Dachdämmung komplett erneuert

Neue Holzverkleidung (optisch und werthaltig)

Leerstand – sofort beziehbar oder direkt vermietbar (ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger)

Egal ob Sie ein stilvolles Zuhause für sich selbst suchen oder eine wertstabile Kapitalanlage: Hier stimmt das Gesamtpaket – und das auf jeder Ebene.

Lage Das Wohnhaus befindet sich in Pfedelbach/Untersteinbach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsläden, Banken, Ärzte usw. befinden sich unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergarten sowie Kultureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! www.kaumeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität - verbindlich sind ausschließlich die im Mietvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Die 3D-Grundrisse dienen der Illustration und sind keine bemaßten Grundrisse.

Die Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Objektbeschreibung Architektur, Licht & Lage in perfekter Kombination: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich helles Wohngefühl. Mit ihren rund 40m² Wohnfläche, einem Balkon, einem wertvollen Abstellraum in der Wohnung sowie einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex) vereint sie alles, was Eigennutzer wie Kapitalanleger suchen: Komfort, Struktur, Vermietungssicherheit und nachhaltigen Wert. Die Wohnung ist im leerstand und kann entweder sofort vermietet oder selbst bewohnt werden. Die Wohnung wurde frische renoviert in Form von: neue Elektrik, neuer Rauputz, Dachdämmung komplett erneuert, neue Holzverkleidung, frisch gestrichen und neue Fußböden sowie Steckdosen und Lichtschalter. Die Wohnung macht einen tollen Eindruck. Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung vorstellen. Ausstattung ✦Architektur & Wohngefühl: #Offener, Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht #Gut strukturierte Raumaufteilung – schafft Großzügigkeit trotz kompakter Wohnfläche #Hohe Dachgeschosseleganz: luftiges Wohnambiente, stilvolle Fensterflächen, tolle Raumwirkung ✦ Toller Balkon – Sonne zu jeder Tageszeit ✦ Optimale Grundrissgestaltung #Schickes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. #Küchenbereich harmonisch integriert #Geräumiges Schlafzimmer mit im Dachgeschoss mit angenehmer Größe #Bad mit sehr guter Fläche – kein beengtes Dachbad, sondern vollwertig nutzbar #Praktischer Abstellraum in der Wohnung – ein echter Mehrwert in Dachgeschosswohnungen Diese Maisonettewohnung ist eine perfekte Mischung aus: architektonischer Qualität, durchdachtem Grundriss, Licht, Lage und Vermietbarkeit. Fassen wir es nochmals zusammen; Maisonette-Grundriss (2 Zimmer) auf ca. 40 m² – clevere Aufteilung mit angenehmer Trennung von Wohnen und Rückzug Sehr helles Wohngefühl durch die architektonische Gestaltung und den offenen Raumeindruck Balkon – ideal für Frühstück, Feierabend oder einfach frische Luft Wertvoller Abstellraum innerhalb der Wohnung – zusätzlicher Stauraum, der in dieser Wohnungsgröße besonders gefragt ist Tiefgaragenstellplatz (Duplex) – wettergeschütztes Parken inklusive Frisch renoviert (umfassend): Elektrik erneuert Wände neu verputzt (Rauputz) und frisch gestrichen Neue Fußböden Steckdosen & Lichtschalter erneuert Dachdämmung komplett erneuert Neue Holzverkleidung (optisch und werthaltig) Leerstand – sofort beziehbar oder direkt vermietbar (ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger) Egal ob Sie ein stilvolles Zuhause für sich selbst suchen oder eine wertstabile Kapitalanlage: Hier stimmt das Gesamtpaket – und das auf jeder Ebene. Lage Das Wohnhaus befindet sich in Pfedelbach/Untersteinbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsläden, Banken, Ärzte usw. befinden sich unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergarten sowie Kultureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! www.kaumeyer-immobilien.de Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität - verbindlich sind ausschließlich die im Mietvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die 3D-Grundrisse dienen der Illustration und sind keine bemaßten Grundrisse. Die Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen