Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Balingen

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

220.000 €

3.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.973 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gut geschnittene und 3,5-Zimmer-Wohnung.

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Balingen im Ortsteil Frommern. Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Und ist derzeit vermietet.

Diese helle und einladende Immobilie erstreckt sich über 74m². Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus.

Betritt man die Wohnung gelangt man über den lang gestreckten und daher geräumigen Flur alle Zimmer dieser schönen Immobilie. Rechter Hand folgt nach dem Betreten der Wohnung direkt das praktische und separate Gäste-WC.

Nach diesem folgt der ebenfalls sehr praktische Abstellraum. Hier ist genug platz, um viel Stauraum zu schaffen.

Nach dem Abstellraum folgt ebenfalls rechter Hand vom Flur das Tageslichtbad mit Badewanne. Beide Bäder wurden bei der Sanierung ebenfalls bedacht und verfügen über große Dachlukenfenster für besonders viel Helligkeit und Licht.

Am Ende des Flures folgt die Küche der Wohnung. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene Traumküche einzurichten. Der Raum bietet dabei Platz für eine großzügige Küche und einen schönen Essbereich.

Nach der Küche, auf der linken Seite des Flures folgt das großzügige Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer, wobei sich das größere der beiden Schlafzimmer hervorragend als Elternschlafzimmer und das Kleinere als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Ausstattung Diese Wohnung lässt, wie gesagt, keine Wünsche offen. In der Wohnung wurden alle Wände, Böden und die Bäder neu renoviert.

Die Wohnung verfügt, zusätzlich zu den bereits genannten Vorzügen eine eigene Garage sowie einen Kellerraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage des Ortes Balingen-Frommern.

In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar.

In näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Sonstiges Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an unter +49 (0) 7152 5698999. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gut geschnittene und 3,5-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Balingen im Ortsteil Frommern. Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Und ist derzeit vermietet. Diese helle und einladende Immobilie erstreckt sich über 74m². Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus. Betritt man die Wohnung gelangt man über den lang gestreckten und daher geräumigen Flur alle Zimmer dieser schönen Immobilie. Rechter Hand folgt nach dem Betreten der Wohnung direkt das praktische und separate Gäste-WC. Nach diesem folgt der ebenfalls sehr praktische Abstellraum. Hier ist genug platz, um viel Stauraum zu schaffen. Nach dem Abstellraum folgt ebenfalls rechter Hand vom Flur das Tageslichtbad mit Badewanne. Beide Bäder wurden bei der Sanierung ebenfalls bedacht und verfügen über große Dachlukenfenster für besonders viel Helligkeit und Licht. Am Ende des Flures folgt die Küche der Wohnung. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene Traumküche einzurichten. Der Raum bietet dabei Platz für eine großzügige Küche und einen schönen Essbereich. Nach der Küche, auf der linken Seite des Flures folgt das großzügige Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer, wobei sich das größere der beiden Schlafzimmer hervorragend als Elternschlafzimmer und das Kleinere als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ausstattung Diese Wohnung lässt, wie gesagt, keine Wünsche offen. In der Wohnung wurden alle Wände, Böden und die Bäder neu renoviert. Die Wohnung verfügt, zusätzlich zu den bereits genannten Vorzügen eine eigene Garage sowie einen Kellerraum. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage des Ortes Balingen-Frommern. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Sonstiges Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an unter +49 (0) 7152 5698999. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Balingen

Beschreibung

Ausstattung