Sanierungsobjekt mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64678

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1806

Baujahr

553 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr: 1806
Wohnfläche: ca. 177,12 m²
Grundstück: ca. 246 m²
Zwei Bäder und Gäste WC´s
Unterkellert
Garage
Terrasse
Nachtspeicherheizung
Denkmalgeschützt

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Lindenfels im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, idyllischen Landschaft mit hohem Erholungswert. Wälder, Wanderwege und eine reizvolle Hügellandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth

06253/9799390

Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1806 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt suchen. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich gezielt an Handwerker, Bauprofis oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 177,12 m² und einem Grundstück von ca. 246 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die historische Fachwerkbauweise bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, von denen eines alternativ auch als Küche genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot. Hier haben Sie die Chance, mit Fachkenntnis, Kreativität und Engagement ein einzigartiges Zuhause zu realisieren. Ausstattung * Baujahr: 1806 * Wohnfläche: ca. 177,12 m² * Grundstück: ca. 246 m² * Zwei Bäder und Gäste WC´s * Unterkellert * Garage * Terrasse * Nachtspeicherheizung * Denkmalgeschützt Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Lindenfels im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, idyllischen Landschaft mit hohem Erholungswert. Wälder, Wanderwege und eine reizvolle Hügellandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390