MHI - "Altbauperle" in Wiesbadener Spitzenlage! Repräsentative Altbauvilla mit 3 großen Wohnungen

Villa zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Zimmer

1900

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne "Altbauperle" in Wiesbadener Spitzenlage! Repräsentative Altbauvilla mit 3 großen Altbauwohnungen auf einem wertvollen 1.100 m² Grundstück.

Bei dem exklusiven Villenangebot unseres Hauses handelt es sich um eine repräsentative Altbauvilla der frühen Wiesbadener Villenarchitektur mit gesamt 3 großen Altbauwohnungen auf einem wertvollen, rund 1.100 m² großen Grundstück in einer der besten und begehrtesten Villenlagen der Stadt. Die denkmalgeschützte Altbauvilla wird derzeit als Mehrparteienvilla genutzt. Die Wohnungen im EG und 1. OG sind bereits freigestellt, die Wohnung im 2. OG ist aktuell noch vermietet. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 602,50 m² Wohnfläche, die sich über 3 abgeschlossene Wohnungen verteilen.

Die Wohnfläche teilt sich, wie folgt, auf die Mieteinheiten auf.

Aufteilung der Wohnungen:

EG: 216,50 m² OG: 205,00 m² DG: 181,00 m²

Objektdaten: Vermietbare Gesamtfläche: 602,50 m² Zimmer: 20+ Grundstück: 1.100 m² Baujahr: 1900 Terrasse Balkone Garten Garage

Ausstattung Das edle Interieur der Altbauvilla mit vielen stilgerechten, originalen Details (so u.a. Bleiverglasung, Kamine, Türbeschläge, Fenstergriffe, Stuck, Parkett, Terrazzo, Fliesen etc.) wird Sie begeistern. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Lage Die Altbauvilla befindet sich in einem der begehrtesten, schönsten und besterhaltenen Altbauvillenviertel der Stadt, einer absolut favorisierten, sehr ruhigen Best-/Spitzenvillenwohnlage (*aktueller BRW € 1.800,--/m²) mit kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt, zum Wiesbadener Kurhaus und seinen Parkanlagen. Diese begehrte Wiesbadener Villenlage besticht vor allem auch durch die herrschaftliche, prachtvolle Villenbebauung im direkten Umfeld.

Sonstiges Die Wohnung im 2. OG der Altbauvilla ist aktuell noch vermietet. Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind inzwischen bereits freigestelt. Die Soll-Kaltmiete beläuft sich nach Renovierung bei Vollvermietung auf € 126.000,-- p.a.

Die Objektdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: 602,50 m² Abgeschlossene Wohnungen: 3 Zimmer: 20+ Grundstück: 1.100 m² Baujahr: 1900 Objektzustand: gepflegter Allgemeinzustand Qualität der Ausstattung: gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Fenster: Isolierglasfenster Garage/Stellplatz: Garage

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

*Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wunderschöne "Altbauperle" in Wiesbadener Spitzenlage! Repräsentative Altbauvilla mit 3 großen Altbauwohnungen auf einem wertvollen 1.100 m² Grundstück. Bei dem exklusiven Villenangebot unseres Hauses handelt es sich um eine repräsentative Altbauvilla der frühen Wiesbadener Villenarchitektur mit gesamt 3 großen Altbauwohnungen auf einem wertvollen, rund 1.100 m² großen Grundstück in einer der besten und begehrtesten Villenlagen der Stadt. Die denkmalgeschützte Altbauvilla wird derzeit als Mehrparteienvilla genutzt. Die Wohnungen im EG und 1. OG sind bereits freigestellt, die Wohnung im 2. OG ist aktuell noch vermietet. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 602,50 m² Wohnfläche, die sich über 3 abgeschlossene Wohnungen verteilen. Die Wohnfläche teilt sich, wie folgt, auf die Mieteinheiten auf. Aufteilung der Wohnungen: EG: 216,50 m² OG: 205,00 m² DG: 181,00 m² Objektdaten: Vermietbare Gesamtfläche: 602,50 m² Zimmer: 20+ Grundstück: 1.100 m² Baujahr: 1900 Terrasse Balkone Garten Garage Ausstattung Das edle Interieur der Altbauvilla mit vielen stilgerechten, originalen Details (so u.a. Bleiverglasung, Kamine, Türbeschläge, Fenstergriffe, Stuck, Parkett, Terrazzo, Fliesen etc.) wird Sie begeistern. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren. Lage Die Altbauvilla befindet sich in einem der begehrtesten, schönsten und besterhaltenen Altbauvillenviertel der Stadt, einer absolut favorisierten, sehr ruhigen Best-/Spitzenvillenwohnlage (*aktueller BRW € 1.800,--/m²) mit kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt, zum Wiesbadener Kurhaus und seinen Parkanlagen. Diese begehrte Wiesbadener Villenlage besticht vor allem auch durch die herrschaftliche, prachtvolle Villenbebauung im direkten Umfeld. Sonstiges Die Wohnung im 2. OG der Altbauvilla ist aktuell noch vermietet. Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind inzwischen bereits freigestelt. Die Soll-Kaltmiete beläuft sich nach Renovierung bei Vollvermietung auf € 126.000,-- p.a. Die Objektdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 602,50 m² Abgeschlossene Wohnungen: 3 Zimmer: 20+ Grundstück: 1.100 m² Baujahr: 1900 Objektzustand: gepflegter Allgemeinzustand Qualität der Ausstattung: gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Fenster: Isolierglasfenster Garage/Stellplatz: Garage Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung *Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksfläche: 6.025 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MHI - "Altbauperle" in Wiesbadener Spitzenlage! Repräsentative Altbauvilla mit 3 großen Wohnungen

Beschreibung

Ausstattung