Modernisiertes, großzügiges Reihenmittelhaus mit Nebengebäuden, Garten & Garage in H´hoven-Hilfarth

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

183 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.628 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit der ganzen Familie. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein gemütliches Treppenhaus, das sowohl in den großzügigen Essbereich als auch in das Obergeschoss und den Keller führt.

Das Herzstück des Hauses bilden das separate Wohn- und Esszimmer, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den hohen Decken ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die separate Küche mit viel Tageslicht bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Gäste-WC.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zudem über Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Wohnebene ab. Eine weitere Treppe im Flur führt in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Große Dachfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier zwei weitere Kellerräume mit ausreichend Stauraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Entlang des Gartens verläuft die großzügige Einfahrt, die sowohl zur Garage als auch zum überdachten Hauseingang führt. Von dort aus erreichen Sie zusätzlich die Sommerküche, einen Fitnessraum sowie ein separates Außen-WC.

Unser Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss, Keller und Außenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über:

Hohe Decken im Erdgeschoss
Ein Gäste-WC sowie ein Außen-WC im EG
Ein Badezimmer mit WC und Dusche im OG
Einen Balkon
Einen großzügig überdachten Eingangsbereich
Ein isoliertes Dachgeschoss
Einen Glasfaseranschluss
Einen Garten
Einen überdachten Freisitz
Eine geräumige Garage

Raumaufteilung: Teilkeller: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Flur Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Außen-WC, Sommerküche, Fitnessraum, Garage, Garten Obergeschoss: 3-Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Balkon,
Dachgeschoss Speicher

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Lage von Hückelhoven-Hilfarth. Hückelhoven selbst ist eine lebendige Stadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, mit rund 42.734 Einwohnern. Hilfarth zählt etwa 4.243 Einwohner und bietet eine charmante, überschaubare Gemeindeatmosphäre. In Hilfarth finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Zahnarzt, eine Apotheke, mehrere Gaststätten und eine Grundschule. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleistungen erreichen Sie das nahegelegene Hückelhoven in nur etwa 8 Autominuten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In ca. 6,5 km erreichen Sie die Bundesautobahn A46, von der aus Sie schnell nach Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf gelangen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus wurde ca. 1957 auf einem rund 539 m² großen Grundstück ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und inzwischen in ein reines Wohnhaus umgewandelt. Die Wohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit der ganzen Familie. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein gemütliches Treppenhaus, das sowohl in den großzügigen Essbereich als auch in das Obergeschoss und den Keller führt. Das Herzstück des Hauses bilden das separate Wohn- und Esszimmer, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den hohen Decken ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die separate Küche mit viel Tageslicht bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zudem über Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Wohnebene ab. Eine weitere Treppe im Flur führt in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Große Dachfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier zwei weitere Kellerräume mit ausreichend Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Entlang des Gartens verläuft die großzügige Einfahrt, die sowohl zur Garage als auch zum überdachten Hauseingang führt. Von dort aus erreichen Sie zusätzlich die Sommerküche, einen Fitnessraum sowie ein separates Außen-WC. Unser Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss, Keller und Außenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Ausstattung Die Immobilie verfügt über: - Hohe Decken im Erdgeschoss - Ein Gäste-WC sowie ein Außen-WC im EG - Ein Badezimmer mit WC und Dusche im OG - Einen Balkon - Einen großzügig überdachten Eingangsbereich - Ein isoliertes Dachgeschoss - Einen Glasfaseranschluss - Einen Garten - Einen überdachten Freisitz - Eine geräumige Garage Raumaufteilung: Teilkeller: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Flur Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Außen-WC, Sommerküche, Fitnessraum, Garage, Garten Obergeschoss: 3-Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Balkon, Dachgeschoss Speicher Lage Diese Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Lage von Hückelhoven-Hilfarth. Hückelhoven selbst ist eine lebendige Stadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, mit rund 42.734 Einwohnern. Hilfarth zählt etwa 4.243 Einwohner und bietet eine charmante, überschaubare Gemeindeatmosphäre. In Hilfarth finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Zahnarzt, eine Apotheke, mehrere Gaststätten und eine Grundschule. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleistungen erreichen Sie das nahegelegene Hückelhoven in nur etwa 8 Autominuten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In ca. 6,5 km erreichen Sie die Bundesautobahn A46, von der aus Sie schnell nach Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf gelangen.