Stressfreie Kapitalanlage mit Langzeit-Mietvertrag und Rundum-Sorglos-Paket

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40210

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

4.580 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen nach einer Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und stabile Erträge bietet? Dann ist unsere Konzeptimmobilie genau das Richtige für Sie.

Was macht unsere Konzeptimmobilien so besonders?

Abgeschlossener Mietvertrag über 20 Jahre: Sie profitieren von langfristigen Mieteinnahmen ohne Unterbrechung.
Mieter übernimmt Schönheitsreparaturen und Instandhaltung: Kein Aufwand für Sie – der Mieter kümmert sich um alles.
Keine Nebenkosten: Der Mieter übernimmt diese selbstständig.
Automatische Mietanpassung: Ihre Mieteinnahmen steigen automatisch mit der Inflation dank Anpassung an den Verbraucherpreisindex.
Attraktive KfW-Förderungen: Nutzen Sie die Vorteile staatlicher Förderungen, die Ihre Investition noch rentabler machen.
Hohe Steuervorteile durch Sonderabschreibung: Profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorteilen, die Ihre Rendite zusätzlich steigern.

Das bedeutet für Sie: Einfach investieren und entspannen! Unsere Konzeptimmobilien bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ideal für alle, die eine sichere und stressfreie Kapitalanlage suchen.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen mehr über unsere Immobilien zu erzählen!

Lage Die Standorte der angebotenen Immobilie können abweichen. Wir bieten deutschlandweit Objekte mit vergleichbaren Parametern an.

Objektbeschreibung Sie suchen nach einer Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und stabile Erträge bietet? Dann ist unsere Konzeptimmobilie genau das Richtige für Sie. Was macht unsere Konzeptimmobilien so besonders? - Abgeschlossener Mietvertrag über 20 Jahre: Sie profitieren von langfristigen Mieteinnahmen ohne Unterbrechung. - Mieter übernimmt Schönheitsreparaturen und Instandhaltung: Kein Aufwand für Sie – der Mieter kümmert sich um alles. - Keine Nebenkosten: Der Mieter übernimmt diese selbstständig. - Automatische Mietanpassung: Ihre Mieteinnahmen steigen automatisch mit der Inflation dank Anpassung an den Verbraucherpreisindex. - Attraktive KfW-Förderungen: Nutzen Sie die Vorteile staatlicher Förderungen, die Ihre Investition noch rentabler machen. - Hohe Steuervorteile durch Sonderabschreibung: Profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorteilen, die Ihre Rendite zusätzlich steigern. Das bedeutet für Sie: Einfach investieren und entspannen! Unsere Konzeptimmobilien bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ideal für alle, die eine sichere und stressfreie Kapitalanlage suchen. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen mehr über unsere Immobilien zu erzählen! Lage Die Standorte der angebotenen Immobilie können abweichen. Wir bieten deutschlandweit Objekte mit vergleichbaren Parametern an.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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