RESERVIERT: Zwei Etagen, tausend Möglichkeiten: Eigennutzung oder Renditeperle?

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65589

Kaufpreis

242.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

17.286 €

pro m²

Beschreibung

🔸Beide Etagen bieten: -Zwei helle Schlafzimmer -Ein großzügiges Wohnzimmer Ein -Badezimmer -Einen einladenden -Eingangsbereich

Die Räume sind lichtdurchflutet, was sofort ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden erzeugt – ein wichtiger Faktor, den viele Interessenten unbewusst als „Lebensqualität“ wahrnehmen.

Mit insgesamt sechs Zimmern verfügt das Haus über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliche Schlafzimmer, heimeliges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Als Doppelhaushälfte genießen Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses – Ihre eigene Haustür, einen privaten Außenbereich und das angenehme Gefühl von Eigenständigkeit – bei gleichzeitig überschaubaren Unterhaltskosten. Das Objekt bietet Ihnen eine solide Grundlage, um mit etwas Eigeninitiative ein echtes Traumzuhause zu schaffen.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr eigenes Stück Immobilie zu erwerben – ein Investment, das sich langfristig auszahlt.

Ausstattung 🔸Besondere Highlights

*Obergeschoss: Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für Momente der Ruhe.

*Erdgeschoss: Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten, der sofort Bilder von entspannten Nachmittagen, spielenden Kindern oder kleinen Gartenprojekten entstehen lässt.

*Modernisierungen: Erneuerte Fenster, Heiztechnik, moderne Küchengeräte und Bad-Elemente. Keller: Wasch- und Trockenraum + Hobby- oder Fahrradraum – ein Ort, der sich flexibel an Ihre Lebensweise anpasst Garage: Praktisch, sicher und direkt am Haus.

Lage 🔸Hadamar – Leben im Herzen des Westerwaldes!

Die charmante Kleinstadt Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus beschaulichem Landleben und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Westerwaldes, verbindet dieser Ort historisches Flair mit allen Annehmlichkeiten des modernen Alltags.

Das Stadtzentrum mit seinem malerischen Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie weiterführende Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B255 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Limburg an der Lahn, Frankfurt am Main und Köln. Pendler profitieren zudem von der Bahnverbindung über den Bahnhof Hadamar, der eine komfortable Anbindung in die Region bietet.

Naturliebhaber kommen in Hadamar voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Täler laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Hadamar vereint Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Objektbeschreibung 🔸Diese charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Hadamar bietet Ihnen auf 143 m2 Wohnfläche großzügigen Raum, Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, jeweils mit einer eigenständigen Wohnung – Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. 🔸Beide Etagen bieten: -Zwei helle Schlafzimmer -Ein großzügiges Wohnzimmer Ein -Badezimmer -Einen einladenden -Eingangsbereich Die Räume sind lichtdurchflutet, was sofort ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden erzeugt – ein wichtiger Faktor, den viele Interessenten unbewusst als „Lebensqualität“ wahrnehmen. Mit insgesamt sechs Zimmern verfügt das Haus über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliche Schlafzimmer, heimeliges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Als Doppelhaushälfte genießen Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses – Ihre eigene Haustür, einen privaten Außenbereich und das angenehme Gefühl von Eigenständigkeit – bei gleichzeitig überschaubaren Unterhaltskosten. Das Objekt bietet Ihnen eine solide Grundlage, um mit etwas Eigeninitiative ein echtes Traumzuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr eigenes Stück Immobilie zu erwerben – ein Investment, das sich langfristig auszahlt. Ausstattung 🔸Besondere Highlights *Obergeschoss: Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für Momente der Ruhe. *Erdgeschoss: Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten, der sofort Bilder von entspannten Nachmittagen, spielenden Kindern oder kleinen Gartenprojekten entstehen lässt. *Modernisierungen: Erneuerte Fenster, Heiztechnik, moderne Küchengeräte und Bad-Elemente. Keller: Wasch- und Trockenraum + Hobby- oder Fahrradraum – ein Ort, der sich flexibel an Ihre Lebensweise anpasst Garage: Praktisch, sicher und direkt am Haus. Lage 🔸Hadamar – Leben im Herzen des Westerwaldes! Die charmante Kleinstadt Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus beschaulichem Landleben und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Westerwaldes, verbindet dieser Ort historisches Flair mit allen Annehmlichkeiten des modernen Alltags. Das Stadtzentrum mit seinem malerischen Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie weiterführende Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B255 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Limburg an der Lahn, Frankfurt am Main und Köln. Pendler profitieren zudem von der Bahnverbindung über den Bahnhof Hadamar, der eine komfortable Anbindung in die Region bietet. Naturliebhaber kommen in Hadamar voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Täler laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Hadamar vereint Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.