Guxhagen, 1-3 Familienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34302

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Guxhagen Stadtrand - Großzügiges 1-3 Familienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guxhagen, am idyllischen Stadtrand gelegen. Dieses beeindruckende 1-3 Familienhaus bietet auf großzügigen 300 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl, das durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder und 3 WC`s überzeugt.

Das neuwertige Haus, massiv im Jahre 2019 erbaut, präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1027 m², das viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bereithält.

Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit, während der Balkon einen wunderbaren Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die Terrasse ist noch nicht fertiggestellt, hier kann in ihrer Gestaltung noch auf individuelle Wünsche eingegangen werden.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der Gemütlichkeit und Charme in die Räume bringt. und für eine angenehme Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt. Der Dachboden eröffnet zusätzliches Potential für Stauraum oder eine individuelle Nutzung nach Ihren Wünschen. Dieses Zuhause verbindet großzügiges Wohnen mit viel Lebensqualität und Gestaltungsspielraum.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und trägt gleichzeitig zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort bei. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart unterstützt diesen umweltfreundlichen Ansatz und gewährleistet niedrige Betriebskosten. Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff und sind dreifach verglast. Vorhanden ist zudem eine 11 kW Photovoltaikanlage.

Die Böden sind mit robusten Fliesen und pflegeleichtem PVC ausgestattet. Fliesen zeichnen sich durch ihre Haltbarkeit und einfache Reinigung aus, während PVC-Böden durch ihre Flexibilität und Komfort überzeugen. Diese Kombination bietet ein harmonisches Wohngefühl und ist gleichzeitig praktisch für den Alltag. Ein Highligt ist die Staubsaugeranlage auf allen Ebenen sowie ein Wäscheschacht, welcher vom OG bis zum EG reicht. Die 8000 Liter Brauchwasserzisterne senkt den Trinkwasserverbrauch enorm. Vorhanden ist auch ein beheizbarer Hobbyraum von ca. 36m² Größe. Für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ebenso bestens gesorgt.

Dieses neuwertige 1-3 Familienhaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 01577-7253463 oder per e-mail: irina.blank2(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lage Objektlage: Friedhofstr. 14, 34302 Guxhagen

Guxhagen liegt 12,5 km (Luftlinie) südlich der Kasseler Innenstadt, ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und liegt an der Bundesstraße 83 und der Bundesautobahn 7 (Kassel - Bad Hersfeld).

Das Haus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Guxhagen, einer Lage, die das Beste aus beiden Welten verbindet: Naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen und Radtouren in der Natur bis hin zu verschiedenen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage bietet zudem eine erholsame Atmosphäre abseits des Trubels der Stadt, ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen.

Guxhagen selbst ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Gemeinschaft, die das tägliche Leben bereichert.

Objektbeschreibung Guxhagen Stadtrand - Großzügiges 1-3 Familienhaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guxhagen, am idyllischen Stadtrand gelegen. Dieses beeindruckende 1-3 Familienhaus bietet auf großzügigen 300 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl, das durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder und 3 WC`s überzeugt. Das neuwertige Haus, massiv im Jahre 2019 erbaut, präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1027 m², das viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bereithält. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit, während der Balkon einen wunderbaren Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die Terrasse ist noch nicht fertiggestellt, hier kann in ihrer Gestaltung noch auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der Gemütlichkeit und Charme in die Räume bringt. und für eine angenehme Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt. Der Dachboden eröffnet zusätzliches Potential für Stauraum oder eine individuelle Nutzung nach Ihren Wünschen. Dieses Zuhause verbindet großzügiges Wohnen mit viel Lebensqualität und Gestaltungsspielraum. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und trägt gleichzeitig zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort bei. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart unterstützt diesen umweltfreundlichen Ansatz und gewährleistet niedrige Betriebskosten. Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff und sind dreifach verglast. Vorhanden ist zudem eine 11 kW Photovoltaikanlage. Die Böden sind mit robusten Fliesen und pflegeleichtem PVC ausgestattet. Fliesen zeichnen sich durch ihre Haltbarkeit und einfache Reinigung aus, während PVC-Böden durch ihre Flexibilität und Komfort überzeugen. Diese Kombination bietet ein harmonisches Wohngefühl und ist gleichzeitig praktisch für den Alltag. Ein Highligt ist die Staubsaugeranlage auf allen Ebenen sowie ein Wäscheschacht, welcher vom OG bis zum EG reicht. Die 8000 Liter Brauchwasserzisterne senkt den Trinkwasserverbrauch enorm. Vorhanden ist auch ein beheizbarer Hobbyraum von ca. 36m² Größe. Für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ebenso bestens gesorgt. Dieses neuwertige 1-3 Familienhaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 01577-7253463 oder per e-mail: irina.blank2(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Lage Objektlage: Friedhofstr. 14, 34302 Guxhagen Guxhagen liegt 12,5 km (Luftlinie) südlich der Kasseler Innenstadt, ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und liegt an der Bundesstraße 83 und der Bundesautobahn 7 (Kassel - Bad Hersfeld). Das Haus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Guxhagen, einer Lage, die das Beste aus beiden Welten verbindet: Naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen und Radtouren in der Natur bis hin zu verschiedenen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage bietet zudem eine erholsame Atmosphäre abseits des Trubels der Stadt, ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen. Guxhagen selbst ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Gemeinschaft, die das tägliche Leben bereichert.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Guxhagen, 1-3 Familienhaus

Beschreibung

Ausstattung