Neue Doppelhaushälfte in Gilching

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82205

Kaufpreis

935.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.192 €

pro m²

Beschreibung

Diese Ausstattung wird Sie langfristig begeistern:

Massivbauweise und wasserdicht betonierter Keller
Luftwärmepumpe und dezentrale Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung
Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum
Kamin zum Anschluss eines Kaminofens
Deckenhoch geflieste Bäder
Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung dezentral
Terrasse
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Rollläden mit wärmegedämmten Rolllädenkästen
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Titanzinkblech ausgeführt
Einzelgarage und Stellplatz (zzgl. 35.000€, Gesamtkaufpreis 970.000€)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit Herrn Stefan Reich, Ihrem persönlichen Ansprechpartner der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Er steht Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.

Gerne erhalten Sie auch ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

Lage Das Haus liegt sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Das Zentrum von Gilching mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A96 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Den S-Bahnhof erreicht man zu Fuß in gut 15 Minuten. Die Gemeinde Gilching ist ein aufstrebender Ort und in den letzten Jahren stark gewachsen. Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München über die A 96 , die umliegenden Seen wie z.B. Wörth-/ Ammer-/ Starnbergersee, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Supermärkte etc. bei. Zum Ortszentrum und zur S-Bahnhaltestelle sind es wenige Minuten.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gilching wartet nur auf Sie. Hier gehen Wünsche in Erfüllung. Der Neubau bietet mit 6 Zimmern auf ca. 130m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird in traditioneller Bauweise errichtet. Alles ist perfekt geplant und wird schlüsselfertig für Sie erstellt. Sie erhalten eine Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung direkt vom Bauträger. Diese Ausstattung wird Sie langfristig begeistern: - Massivbauweise und wasserdicht betonierter Keller - Luftwärmepumpe und dezentrale Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung - Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum - Kamin zum Anschluss eines Kaminofens - Deckenhoch geflieste Bäder - Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung dezentral - Terrasse - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Rollläden mit wärmegedämmten Rolllädenkästen - Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Titanzinkblech ausgeführt - Einzelgarage und Stellplatz (zzgl. 35.000€, Gesamtkaufpreis 970.000€) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit Herrn Stefan Reich, Ihrem persönlichen Ansprechpartner der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Er steht Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung. Gerne erhalten Sie auch ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de Lage Das Haus liegt sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Das Zentrum von Gilching mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A96 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Den S-Bahnhof erreicht man zu Fuß in gut 15 Minuten. Die Gemeinde Gilching ist ein aufstrebender Ort und in den letzten Jahren stark gewachsen. Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München über die A 96 , die umliegenden Seen wie z.B. Wörth-/ Ammer-/ Starnbergersee, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Supermärkte etc. bei. Zum Ortszentrum und zur S-Bahnhaltestelle sind es wenige Minuten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.500 €): 3.997 € / Monat
20% Eigenkapital (187.000 €): 3.553 € / Monat
30% Eigenkapital (280.500 €): 3.109 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neue Doppelhaushälfte in Gilching

Beschreibung

Ausstattung